文昌苑整合提案.pptVIP

方圆·文昌苑整合推广方案;文昌苑项目占地76亩，建筑面积近13万平米，由四个 组团组成，环形车道中间为6栋高层住宅，东边组团 由3栋多层及3栋小高层组成，西边组团由3栋多层及 1栋小高层、1栋高层组成，南边由5栋小高层组成， 共638户通透户型，是新城区首个规划健康养生主题 配套的低密度住宅；总体规划突出居住与自然的和谐 相生。 ;对本项目注入独特的市场理念;结 论: 将文昌苑营造 出项目高服务、 高品质、高销售;;结 论: 文昌苑的市场 推广定位须与竞 争楼盘有效区分， 从声势、项目特 性上竞过对手， 吸引消费客户更 多的注意力。; ;诉求要点;文昌苑完善配套，高尚居住社区；推开窗，一片似曾相识的地方；樱花林依稀可以听见浪漫的歌声；文昌阁依然能感受到唐风宋韵……;文案风格：隽永、细腻、亲切、亲情，透露出纯朴的民风与客家人的浪漫。 ;首个高服务家园 ——赣州赣县;客家，没有客家群体，就不会有客家文化 ； 文昌，地灵千秋涌才俊，人杰万载颂文昌 ； 文昌苑，中国人骨子里一直追求的与现实 不一般的梦想； 走进文昌苑，有如走进了凝固的历史，寻见了前 世遗落的家园一般的亲切； 在文昌苑，人与建筑、人与园林、人与阁楼、人 与人的心灵相依； 文昌苑，营造出最舒适的高服务家园。;概念文昌苑;生态养身·和谐人居;以传统居住的观念演绎现代舒适； 以高服务家园为生活标准； 樱花、榕树、阁楼，浪漫淋漓尽致；; ;辅助推广语系列二;樱花牵手的浪漫，惬意 诗词相聚的情义，惬意 贡江戏水的纯真，惬意 青石散步的温馨，惬意;阶段推广;目的;;第一阶段：未雨绸缪 （2012年1－6月）;两大板块： 一．媒体攻略 目的：引起热点，造出话题 手段：1．新闻主题炒作 a．在赣县，需要什么样的生活？ b．在赣县，需要什么样的社区？ c．在赣县，需要什么样的服务？ 2．发展商专访 赣县建设局亲力打造赣县第一服务！;二．春交会形象攻略 目的：储备客源，建立市场形象 手段：1．登记意向客户； 2．资料．礼品发放??? 3．游戏设置。 工作准备： 1．展场设计 2、宣传手册、海报 效果：1．截流部分竞争楼盘客源， 2．蓄备意向客户。;目标：加强市场感染力，吸纳首批意向客户 手段：新闻主题推广： 1．文昌苑，建筑结构现代引人 1．文昌苑，高山秀水风情迷人 1．文昌苑，社区温馨高雅怡人 1．文昌苑，服务态度热情感人 效果：储备大量意向客户，建立市场知名度。;目标：消化意向客户 手段：公关活动 主题：客家文化与现代高服务居住情结研讨会 工作准备：1．辅助形象启动（灯杆旗、公交车、公交 站台广告） 2．报纸硬广告 3．电视广告 4．开盘典礼 效果：一举成功，完成前期销售任务。;开盘阶段7轮攻击波