二手车交易市场建设项目可研报告精选.docVIP

盖州市二手车交易市场建设项目 可行性研究报告 辽宁新青年工程咨询有限公司 二○一三年一月  目 录 第1章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究报告编制 2 1.3 项目提出的背景和必要性 3 1.4 主要技术经济指标 7 第2章 二手车市场分析 9 2.1 市场调查 9 2.2 市场竞争力分析 12 2.3 二手车市场预测 14 第3章 建设内容及规模 17 3.1 建设内容 17 3.2 建设规模 17 第4章 项目选址 19 4.1 场址所在位置 19 4.2 场址建设条件 19 第5章 建设内容及规模 22 5.1 总平面布置 22 5.2 建筑设计 23 5.3 结构设计 27 5.4 配套工程设计 30 第6章 合理用能 37 6.1 能源供应条件 37 6.2 能源耗用 37 第7章 环境影响评价 45 7.1 环境保护设计依据 45 7.2 项目建设与运营对环境的影响 45 7.3 环境保护措施 46 7.4 环境影响评价 50 第8章 劳动安全卫生与消防 51 8.1 劳动安全卫生 51 8.2 消防 54 第9章 组织管理 56 9.1 组织机构 56 9.2 人力资源配置 57 第10章 项目实施进度 59 10.1 进度计划安排 59 10.2 工程招标计划 59 第11章 投资估算与资金筹措 62 11.1 投资估算依据 62 11.2 建设投资估算 62 11.3 流动资金估算 63 11.4 项目建设总投资与资金来源 64 第12章 财务评价 66 12.1 财务评价基础数据与参数选取 66 12.2 营业收入及税金估算 66 12.3 成本费用估算 67 12.4 财务评价 69 12.5 财务评价结论 72 第13章 效益分析 73 13.1 社会效益分析 73 13.2 经济效益分析 73 第14章 研究结论与建议 75 14.1 研究结论 75 14.2 建议 75  附 录 附表： 附表1：项目建设总投资估算汇总表 附表1-1：建筑工程费用估算表 附表1-2：工程建设其它费用估算表 附表1-3：流动资金估算表 附表2：分年资金投入计划表 附表3：营业收入和税金估算表 附表4：固定资产折旧费估算表 附表5：摊销费用估算表 附表6：总成本费用估算表 附表7：利润及利润分配表 附表8：项目财务现金流量表 第1章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 盖州市二手车交易市场建设项目 1.1.2 项目性质 新建 1.1.3 项目建设单位 盖州市鹏达物流有限责任公司 盖州市鹏达物流有限责任公司位于盖州市太阳升办事处对面，是一家集普通货物运输、集装箱货物运输、工程大件货物运输、物流配送、货运代理及仓储等于一体的网络化、信息化、智能化的综合性现代物流公司。公司具有货物运输营业税自开发票纳税人认定书。公司坚持以“客户为中心”的服务理念，坚持“安全高效准确及时”为服务目标。 1.1.4 项目建设地点 盖州市（具体地址等项目审批通过后根据城市建设规划确定） 1.1.5 建设规模及主要内容 项目总规划占地面积27000m2（折合40亩），总建筑面积9000m2。分两期进行建设。本项目为一期工程，建设内容主要包括综合服务大楼、新车品牌店、二手车4S店、室外交易及试乘试驾区、景观绿化、周边商铺，同时建设相应的基础配套设施（交易市场供电、供热、给排水设施建设等）。二期工程拟建仓储和报废拆解公司。 1.1.6 项目实施进度 根据项目的总体安排，考虑到前期工作的实际进展和准备情况，该项目建设期为12个月，2013年1月开始前期工作，2013年4月开工建设，竣工时间为2013年12月。 1.1.7 项目总投资 项目总投资2077万元，其中建设投资1996万元，铺底流动资金81万元，全部由企业自筹解决。 1.2 可行性研究报告编制 1.2.1 可行性研究报告编制依据 《投资项目可行性研究指南》； 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》； 《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委2010年第6号令）； 委托方提供的其他材料。 1.2.2 可行性研究报告编制原则 编制过程本着“科学、客观、公正、准确”的原则，对与项目有关的条件进行全面调查；对项目所需人力、资金、原辅材料来源及质量、动力等进行测算；在宏观政策、市场前景、技术水平、经济效益、环境保护等方面进行全面分析；通过多种方案的论证比较，提出技术上先进可靠、经济上合理、环保措施完善的方案。 对项目中尚未解决的问题，如实的提出建设性的意见和建议。 1.3 项目提出的背景和必要性 1.3.1 建设背景 近年来，我国汽车行业发展迅猛，据工信部发布的中国汽车工业经济运行情况报告可知，2009～20