中电鸿祥苑9#、10#、11#楼验收方案精选.docVIP

中电·鸿祥苑9#、10#、11#楼 竣工验收方案 为规范单位工程质量竣工验收程序，做好中电·鸿祥苑9#、10#、11#楼工程的竣工验收工作，经研究制定以下竣工验收方案： 一：验收时间：2015年10月 14 日 上午 二：验收地点：新郑市祥云路与鸿鹄路交叉口西北角甲方会议室 三：参加验收单位及人员： 建设单位：郑州中电房地产开发有限公司 参加人员：刘永涛 谷振伟 陈华松 石发光 兰凤云 施工单位：河南建筑工程有限公司 参加人员：王新立 刘成伍 惠祥彬 孟少勇 李庆芳 监理单位：新郑市建设工程监理公司 参加人员：乔永钦 范广林 毛春龙 杜豪奇 冯洪光 设计单位：河南省城市规划设计研究总院有限公司 参加人员：魏晓河 常帅 翟志刚 潘文峰 绳晓会 勘察单位：郑州岩土工程勘察设计院 参加人员：付强 监督机构：新郑市工程质量监督站（监督二科） 四：验收组织： 中电·鸿祥苑9#、10#、11#楼工程验收，由建设单位负责组织成立验收组，验收组分为观感组、实测实量（土建、安装）组和资料检查组。 观感组： 组长：刘永涛 组员：魏晓河 付强 乔永钦 王新立 刘成伍 惠祥彬 2、实测实量（土建、安装）组 组长：谷振伟 组员：常帅 翟志刚 潘文峰 绳晓会 毛春龙 范广林 杜豪奇 孟少勇 李庆芳 陈华松 3、资料组 组长：兰凤云 组员：冯洪光 李志革 新郑市工程质量监督站（监督二科）参加验收，并对本次验收进行监督。 验收依据： 1、国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关施工质量验收规范的有关规定。 2、工程设计施工图纸、设计变更文件及工程合同。 六、验收部位、内容及验收方法： 1、验收部位：中电·鸿祥苑9#楼#住宅楼总计 216户，抽查32户（ 1层 8层 18层 27层 ），抽查数量占总房间数的14.8%；10#楼总计208户，抽查32户（ 1层、7层、17层、26层），抽查数量占总房间数的15.3%；11#楼总计208户，抽查32户（1层、6层、16层 26层 ），抽查数量占总房间数的15.3%；具体验收房间位置（抽查房间数量不少于总房间数的10 %，并且应有顶层和底层房间），验收时根据图纸现场抽取确定。另外，公共部位楼梯间、外墙面、屋面及室外各种检查井为必查部位。 地下室抽查室内墙面10处，每处3个点； 室外墙面按每20延长米查验一处，每处3个点； 室外落水管全数抽查； 屋面按每100㎡抽验一处； 2、土建实体质量检查。具体检查内容为： (房间及卫生间地面平整度、排水坡度、地面砖（板)接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等； (内墙面立面垂直度、表面平整度、阴阳角放正，内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等；(顶棚表面平整度、阴角顺直等； ④门开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、平整度、缝隙； ⑤窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、缝隙，密封胶封打等； ⑥楼梯间楼梯扶手高度，踏步高、宽度及表面平整度，板块粘贴密实度； ⑦屋面防水卷材粘贴牢固程度、密实度，附加层、搭接长度，屋面表面平整度及坡度，返水处防水卷材收头，女儿墙及护栏高度，雨水排水口及篦子设置，出屋面排气管、排气道高度及做法，檐沟、天沟做法，避雷网线线卡数量及牢固程度； ⑧外墙面保温层粘贴面积及固定点、接缝，防裂网拉接，表面砂浆厚度等，墙立面垂直度、平整度，外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装，外墙面界格缝、滴水线（槽）等； ⑨室外检查井、阀门井做法等； ⑩建筑物总体高度、垂直度、层高等。 设备安装检查。具体检查内容为： (建筑电气开关、插座位置、配电箱盘高度及测试接线方式，照明灯具安装位置及通电试验，等电位连接，配电箱盘安装及漏电保护器测试，避雷测试点及接地电阻测试，智能建筑各分项功能测试等； (建筑给、排水管道安装垂直度、位置、关卡及牢固程度，阀门、水龙头安装位置、牢固程度、检查通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节及通水效果，地漏安装位置及高度等； (电梯运行检查。 施工资料检查。具体检查内容为： 施工技术资料核查内容：(建筑原材料出厂合格证和进场复验报告；(钢筋接头等的试验报告，混凝土、砂浆等试件的性能试验报告及混凝土、砂浆的配合比报告；(隐蔽工程验收记录；④各分部工程施工记录；⑤检验批、分项、分部工程验收记录；⑥混凝土结构实体检测报告；⑦单位（子单位）工程验收、质量控制资料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；⑧各种设备运行记录； 监理资料核查内容：(监理细则、监理规划；(监理例会记录；(材料见证取样记录；④监理旁站记录；⑤监理通知书；⑥监理工作联系单；⑦监理日志等。 验收路