山水工程承包合同6.7..pdfVIP

工程施工承包合同 发包方(甲方)：岳阳市尚鼎房地产开发有限公司 承包方(乙方)： 根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他相 关法律法规的规定，结合本工程的实际情况，为进一步明确甲、乙双方的责任、 权利、义务，保证工程的顺利进行，保障双方的利益，甲乙双方经过友好协商， 在自愿以及完全清楚并理解本合同条款和所承包内容的基础上，达成协议如 下： 第一条 工程概况： 1.1 工程名称：“山水一城”住宅小区建安工程 1.2 工程地点：通海北路以北 1.3 工程规模： 岳阳山水一城建安工程，包括地上1#、2#、4#、5#、商铺D、E栋及地下室， 总建筑面积约154832.23m2，其中地上120908.09m2，地下室27693.19m2。各建 筑物层数、面积见下表。 栋号 层数 建筑面积(m2) 备注 1#栋 30 30536.9 2#栋 33 31148.9 4#栋 30 24623.02 5#栋 32 32729.78 商铺D、E栋 3 6230.95 地下室 1 27693.19 合计 154832.23 第二条工程承包范围： 2.1承包范围为甲方提供的“山水一城”住宅小区 #楼建安工程经图 审后的施工图的全部建筑单体土建、初装修 （详见装修标准附件）、防火门、 消防疏散、应急指示灯及其水电安装工程和经图审后出具的设计变更及其有关 解释、说明。水电安装包含室内外上水、下水 （下水接至外墙第一口下水井， 不含下水井），并包括所有弱电线管预埋 （全区域网）及楼道电子对讲系统管 道预埋，包含商铺、地下室、物业用房的开关、插座、龙头等水电按施工图（及 发包方通知）安装到位，住宅每户安装户内开关箱。（载客电梯、消防、楼道 电子对讲门铃系统不含在本合同中）。 2.1 .1土建部分： 2.1.1.1承包内容为甲方提供的“山水一城”经图审后的建筑工程施工图 纸的部分土建工程,不含桩基工程。 2.1.1.2地下车库包括车库以下的基础至顶板面除甲方直接分包以外的 所有土建部分(含后浇带、基础砖胎膜、砖胎膜抹灰、止水带、防水及保护层 等所有工作内容，顶板防水保护层以上内容不在施工承包范围内)。 2.1.1.3基础包括所有基坑及基槽开挖、以及大型土方施工完成后±50cm 以内的现场高差及边坡不齐的局部土方,不包括地下室整体土方大开挖、室内 外回填土的回填、夯实，不包括地下室顶板上部所有回填土，不包括深基坑支 护。 2.1.1.4抗渗砼含砼外加剂，由甲方、监理随机抽查，若发现外添加剂不 合格，视同整个工程防水砼未添加外加剂，外加剂费用由甲方全额双倍扣回， 防水处理由乙方采取补救措施，甲方不承担任何费用。 2.1.1.5未明确部分，按施工图纸执行 2.1.2 安装、装饰部分： 2.1.2.1 雨水施工至距建筑物外边线第一口雨水井 （不含井）。 2.1.2.2污水施工至距建筑物外边线第一口污水井（不含井，不含化粪池、 下水管）。 2.1.2.3地下室水电安装工程包含在乙方承包范围内。（但地下室二次供 水设备不包含在内，由乙方安装二次水管碰通） 2.1.2.4住宅标准层自来水出水表后，每户安装一个水源点。住宅标准层 电源分户主线接至施工图的各单元集中分户箱，内线管按施工图预留到位，安 装户内开关箱，但户内不穿线，只有客厅顶棚装60W 白炽灯一盏，开关插座各 预留一个，其它房间预埋管穿钢丝、暗盒安装到位，主卫生间预留一个水龙头。 管道井内水管、水表由乙方施工，水表甲供。下沉式卫生间只施工到立管三通， 非下沉式卫生间排水管施工到位。 2.1.2.5