设计说明1111.docVIP

波斯顿大酒店及公寓方案设计 建设单位：黄山市金联投资置业有限公司 设计单位：慈溪市建筑设计研究院 香港博远建筑景观有限公司  第一章 建筑设计说明 一、概述 1．建筑工程性质和组成： 波斯顿大酒店是集住宿、餐饮，娱乐，商务、办公、营业为一体的智能化高档酒店。本方案设计按先进科学的自动化，智能型大空间酒店设计理念，即采用商务酒店的模块化设计，既可分割使用也可若干间组合，具有很好的适应性和灵活性。标准酒店主体5层，建筑高度19.5米。 波斯顿公寓建筑则是集地段优越、交通便捷、朝向优良、空间舒适等优点,充分利用了空间达到物尽其用的效果,建筑功能、技术及文化气质集于一体,同时体现在内部功能与建筑外在，本方案充分考虑了自身与地块周边城市规划的关系，体量简洁明了，整体感强，立面整体采用简欧设计风格，运用简洁的几何形体组合和虚实对比的构成手法，使整个建筑庄重大方中又不失现代感。地下一层为车库和人防，公寓主体18层，建筑高度52.65米。 总建筑面积为37190平方米平方米（其中地上33270平方米，3920平方米）。 2． 场地概况： 本项目处于黄山市休宁县体育场，项目用地东面为黄山南路，南面为原茶树良种场，西面为田径场，北面为篮球场及门球场。位置优越、交通便捷，周边相关配套设施相对成熟，是极为理想的商务酒店和公寓建设用地。本地块用地面积为15372.83平方米。 3．主要建筑特征 (1)耐火等级：二级。 (2)建筑层数：公寓地下1层，地上18层；标准酒店地上5层。 (3)建筑层高： 标准酒店 一层：4.5米；二~五层：3.6米； 公寓 地下一层：3.8米；一层：2.9米；二层：2.9米；三~十八层：2.9米 沿街商铺: 一层: 5.9米；二层: 4.0米 二、设计依据 1．建设项目规划位置图。 2．休宁县规划局提供的红线图及规划设计条件。 3．本工程采用的主要现行国家标准、法规、规程、行业标准及慈溪市地方标准。 （1）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002年版） （2）《民用建筑设计通则》GB50352-2005 （3）《办公建筑设计规范》JGJ67-89 （4）《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB50045-95 （5）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 （6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 （7）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 （8）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 （9）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 三、设计理念 波斯顿大酒店及公寓以大气的、国际化的酒店理念为主导，整体设计中体现出徽商人“在大气中求精致、在开放中重和谐”的行事风格，并且使之融入到整个环境之中去，使优秀的历史文化传统与充满生机活力的时代精神完美结合，塑造精致和谐、大气开放的新人文精神。外型设计采用简欧设计风格，摒弃了传统古典主义风格的繁琐，立面简洁、大方、美观。 四、规划设计 1．概述 根据规划要求，符合考虑城市空间设计和周边环境影响，结合建筑的实用性及经济性特征，本建筑设计为两幢18层公寓和一幢5层标准酒店，本方案平面布局结合地形，采取围合式布局，內部形成别致的园林景观。 2．交通组织 酒店主入口设置于地块黄山南路中央位置,次入口置于地块东南角处；公寓入口置于地块东北角处。基地内部及四周设置了6米的通道。 3．绿化布置 建筑四周都有充足的绿化环绕，且对城市景观产生好的效果，具体布置体现高品位、高质量，营造丰富而优美的绿化环境。整个地块折算后绿地面积为3688平方米，绿地率为25%。 五、建筑设计 1．平面设计 功能布置：标准酒店底层为酒店入口门厅大堂，咖啡吧，会议室。二层~五层为双人套房145间。单人房19间，共计房间164间。标准酒店西侧设有为酒店服务的附属用房共计三层，一层为餐饮，二层为KTV室，三层为办公会议室，标准酒店东侧为两层商业用房。 公寓地下一层为车库区，一层~十八层为套房房间共计178套。停车库设置了7.2米的双车道。 2．交通组织设计 标准酒店设有两个主要出入口，三个次出入口，且对应各自的垂直交通系统。标准酒店设有四台电梯，组成了两个垂直交通系统。 公寓设有3个主要出入口，且对应各自的垂直交通系统，垂直交通系统由6台客梯（其中3台消防电梯）组成。更好的满足了建筑疏散要求的规范。使建筑内部交通、更加合理。地下汽车库设双车道。 3．立面及造型设计 建筑立面是建筑功能、技术及文化气质的外在体现，同时也是城市背景的组成部分，本案充分考虑了自身与地块周边城市规划的关系，体量简洁明了，整体感强，立面整体采用简欧设计风格，运用简洁的几何形体组合和虚实对比的构成手法，使整个建