徐家河景区规划建议PP2.pptVIP

《徐家河·4A山庄》规划设计建议 ;Part 1;区域概况;相关资料;相关资料;相关资料;地产项目的本源是土地 只有对土地敬畏 并从各方面科学的研判 才能使土地价值最大化的利用 ;案名包装;一个好的案名 既能够有效代表项目的优质元素 又能概括地表述项目的人文要素 我们站在项目前瞩高度 建议更换案名。 ;案名 徐家河·4A山庄 [建在国家4A级风景区里的家庄] 此案名是基于原有项目地块和自然环境优势进行的提升，直观地项目特色“国家4A景区、农家生态”诠释给客户，快捷地在市场竖立自身形象。 ;主题定位 “上风上水上农家山庄，客乡客情客家新风光” 通过对项目地自然资源的整合，再注入当地纯正的山水文化元素，打造出一个集文化体验、休闲娱乐、会议度假于一体的山水新天地。 集观光、休闲、度假、垂钓、体验、养生、民俗文化展示、体验为一体，集会议、会展、餐饮、运动、商业等配套产业为一体的综合体、度假区。;总体规划参考图示;庄园功能规划;2、休闲度假区 6-8套度假别墅（联体、独体小别墅）： 供客户居住、棋牌、会议、聚会等之用。 观光大道 十二生肖广场 垂钓区 露天旅游区 家畜自助养殖区 滑索道 水上游艇区 园林小品游玩区;差异化建议;3、居住区 60套独立别墅： 对外出售，户型面积分两种，一种为260-300平方的小独立别墅，另一种为320-380平方的一线沿湖别墅，另在湖湾半岛位置做一栋建面约500平的楼王。 36套公寓房： 做一栋多层小户型公寓楼，一半出租做客户，一半出售。一梯三户，户型面积控制在60平方以下。;别墅销售模式;山庄特色大门参考图;特色大门参考图;垂钓区规划设计参考图示;个性十足的湖边亲水平台图示参考;游艇区示意图;园林图示;;Part 3;Part 3; 建筑为适应场地的高程变化，依山而筑，避免简单地削山处理；场地逐级抬升，拟合建筑台地向阳迭退的山势，取得与环境衔接和过渡。建筑用材尽量采用自然材质。屋面材料采用油毡瓦或无釉筒瓦。墙体材料选用天然石材、无釉面砖、毛面涂料、木质扣板；外墙门窗框采用本色木质档料。室外铺砌地面根据不同部位 采用天然石板、优质黏土砖、防腐木板、天然卵石等自然材料拼砌。;建筑立面图示;Part 4;别墅户型列举;户型设计的原则：;户型设计的原则：;;独 栋 301 ㎡;; -The End-