汽车销售维修和施救服务项目可行性实施方案.docx

目录第一章 总论41.1 项目名称及承办单位41.2 可行性报告编制依据及范围41.3建设单位概况41.4项目概况51.5研究结论6第二章 项目提出的背景、必要性和可行性分析82.1 项目提出的背景82.2项目建设的必要性102.3项目建设的可行性12第三章 市场现状和前景分析143.1 市场现状143.2 前景分析17第四章 建设条件与建设选址204.1 场址所在位置现状204.2 建设条件20第五章 工程建设方案235.1 工程总体规划方案235.2 建设规模235.3服务流程235.4土建工程245.5 总图布置及公用配套工程26第六章 环境保护316.1 设计依据及原则316.2施工期环境影响及治理措施316.3运营期环境影响及治理措施346.4结论34第七章 节能357.1 编制原则及依据357.2 能耗分析357.3 节能措施357.4 结论37第八章 职业安全卫生与消防388.1 职业安全卫生388.2 消防40第九章 项目实施计划与工程管理429.1 实施进度计划429.2 工程管理429.3项目招标方案43第十章 组织管理与劳动定员4610.1 组织结构4610.2 工作制度4610.3 劳动定员4610.4人员培训4610.5劳动力来源46第十一章 投资估算与资金筹措4711.1 投资估算依据4711.2 投资估算4711.3资金来源50第十二章 效益分析5112.1编制依据5112.2财务评价基础数据与参数选取5112.3经营收益估5112.4成本费用估算5212.5盈利能力分析5412.6不确定性分析5512.7财务评价结论56第十三章 结论及建议5713.1 结论5713.2 建议57第一章 总 论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称*市*汽车销售、维修和施救服务项目1.1.2 项目建设单位*市**有限责任公司1.2 可行性报告编制依据及范围1.2.1 可行性报告编制依据1、《产业结构调整指导目录》（2011年修订本）2、《投资项目可行性研究指南》3、《建设项目经济评价方法与参数》4、《关于促进汽车消费的意见》（商建发[2009]114号）5、《汽车品牌销售管理实施办法》6、建设单位提供的有关资料7、有关部门提供的资料和证明等1.2.2 可行性报告研究范围该可行行性研究报告研究范围包括：建设背景及必要性、建设条件与建设地址、建设内容及设计方案、环境保护、节能、目实施计划与工程管理、组织管理与劳动定员、投资估算与资金筹措、项目经济效益分析、结论及建议。1.3 建设单位概况*市**有限责任公司成立于2002年,位于*市*街道办事处永阳大道，注册资金50万元，法人代表*，主要从事汽车事故车辆施救、维修及零配件零售、汽车美容装潢和润滑油系列零售等。公司2012年7月与*市交警大队签订了《*市道路清障施救服务协议书》，是唯一的一家被公安机关认可的清障施救单位，配合市交警大队进行交通事故的清障施救。*高速*段开通后，又与*交通运输厅高速公路路政执法总队*支队第五大队签订了《*高速*段清障施救服务协议书》，承担了*高速*段84公里的清障施救工作 ，配备了专业清障施救人员和清障施救车，及时高质量地完成了所有的清障施救任务，保障了道路的畅通和人民生命财产的安全，受到了路政大队、交警大队和客户好评。1.4 项目概况1.4.1 建设性质新建1.4.2 拟建地点建设地点位于该项目建设地点位于*市*。1.4.3 建设规模项目总占地面积20000㎡（40亩），建筑物占地面积8810㎡，建筑面积11910㎡，计入容积率建筑面积16510㎡，道路及停车场面积6190㎡，管线占地面积2000㎡，绿化面积3000㎡。建筑系数0.44，容积率0.83，绿化率15%。项目是集整车销售、维修服务、零配件供应、车辆救援、汽车停放五位一体的特许销售维修施救服务中心，新购置电脑检测仪、施救车、举升机、大梁矫正仪、发动机分析仪等设备33台。1.4.4 劳动定员该项目需工作人员77人，其中销售人员20人，维修人员40人，施救人员9人，其它人员8人。1.4.5 项目实施进度该项目建设期1年，工程计划于2014年2份开工建设，计划到2015年1月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。1.4.6 投资估算及资金来源该项目总投资估算为6000元，其中，建设投资3050万元，流动资金2950万元。建设投资中建筑工程投资2361元，设备购置及安装费550万元，其他费用543.49元，预备费145.81万元。 资金来源为全部由建设单位自筹解决。1.4.7 主要技术经济指标 表1-1 综合技术经济指标汇总表序号指标单位数量备注1生产规模　　　1.1销售汽车台600　1.2维修汽车台次