星隆鞋业专业大市场商铺管理公约.docVIP

株洲惠强经营有限责任公司 PAGE 共 NUMPAGES 14 页 第 PAGE 1 页 星隆鞋业专业批发大市场 商铺管理公约 星隆鞋业专业批发大市场 星隆鞋业专业批发大市场商铺 （管理公约） 为加强星隆鞋业专业批发大市场的商铺管理，维护全体铺主的合法权益，保障星隆鞋业专业批发大市场铺位的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良的经营环境，特制订本管理公约，以约共守。 第一条：铺主的权利与义务 铺主是指根据合同直接或间接从株洲惠强经营有限责任公司取得铺位经营权的自然人、法人或其他组织。 （一）、权利 （1）依法享有自主经营铺位的各项权利。 （2）依法合理使用铺位建筑公共设施、共用部位和商场内公用设施和公共场所的权利。 （3）按照星隆鞋业专业批发大市场装修管理规定进行铺位室内装饰装修的权利。 （4）有权自己或聘请他人对铺位自用部位设施进行合法修缮，但合同、装修管理规定及法律法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外。由于修缮增加的设施、设备在合同期满时无偿留归商场所有。 （5）有权根据铺位建筑共用部位、共用设施设备和属商场管理范围内的市政设施状况，建议商场管理部门及时组织维修。 （6）有权对商铺各项管理工作提出质询并得答复的权利。 （7）有权对商铺各项管理工作提出建议、意见或批评。 （8）有权向商铺管理主管部门进行投诉或提出建议与意见。 （9）有权要求商铺毗连建筑的维修责任人承担维修养护任务，对方不维修养护或不予配合，可以要求商场管理部门强制维修养护，按规定分摊费用。 （二）、义务 （1）在使用、经营、转让、转租铺位时，应遵守法律法规政策及商铺管理的有关规定。 （2）按商场规定的时间统一开市、统一收市，如有特殊原因迟到、早退应提前向商场管理部门报告和请假，并按批复执行。合同期内累计连续七天未开铺经营，商场管理部门有权对该铺主采取停电、水、停冷、暖气等配套服务，累计连续三十日不开铺经营，商场管理部门有权收回该铺位使用权，并可作另行处理。 （3）铺主在商场内自主经营、自负盈亏、自担风险，自行或委托商场管理部门办理营业执照、纳税、缴纳各政府职能部门征收的相关费用。 （4）铺主在经营期内，不得经营、销售假冒伪劣商品或采取其他违法经营或有损消费者和用户合法权益的行为。商场管理部门有权对经营假冒伪劣商品的铺主进行处罚，并及时向政府有关主管部门通报揭发。 （5）铺主因经营活动产生的一切债务和费用必须自行负担，概与商场投资者及管理部门无关。 （6）执行和服从国家主管职能部门的相关管理条例及规定。 （7）自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。 （8）按合同的规定及时缴纳市场综合管理费及其他费用。 （9）铺主如需进行室内装修，必须遵守本商场商铺装修管理规定，并填写申请表，报商场管理部门审核批准后，向公司缴交装修保证金及装修时所用的水电、装修垃圾清运、保安等管理服务方面的管理费，方可按规定施工，完工后由管理部门进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常营业的现象（如遮、挡、堵、冒等），保证金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改；如有额外使用公共设施的，还应承担相应的实偿费用。 （10）铺主如请商场管理部门对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付相关费用。 （11）将铺位转租、转让给第三人经营时，应告知并要求对方遵守本商铺管理有关的规定和本商铺管理公约，并承担因此而产生的连带责任。 （12）商场管理部门在本商场内不存在人身、财产保管或保险关系（另有专门合同规定除外） （13）在本商场范围内，不得有下列行为之一： ◎擅自改变商铺建筑及设施设备的结构、外观，设计用途、功能和布局等。 ◎对商铺的内外承重墙、梁、柱、板、天花等进行违章凿、拆、搭、建等。 ◎占用或损坏楼梯、通道、天花、平台、道路、停车场等公用部位、设施及公共场所（地）。 ◎擅自损坏、拆除、改造供电、供水、通讯、排水、排污、消防等公用设施。 ◎不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物。 ◎违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。 ◎践踏、占用绿化地，损坏、涂划公共建筑等。 ◎影响市容观瞻或本商场外观的乱搭、乱挂、设立广告牌等。 ◎随意在公共通道停放车辆及物品。 ◎在铺位内使用禁止使用的各种电器设备。（商场规定除外） ◎利用商铺进行违法犯罪，危害公共利益或其他不道德的行为 ◎发出超标的噪音。 ◎妨碍或影响其他商铺的经营。 ◎有损商场形象或名誉的一切行为。 （14）法律、法规及政策禁止的其他行为。 第二条：商铺管理规定 （一）、治安管理规定 （1）凡在商场经营的铺主，必须遵守本规定。 （2）遵守国家的法律、法令和当地政府的治安管理条例和规定，不得