东新园小区建筑设计说明.docVIP

建筑设计说明 一、设计依据 1、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2001） 2、《汽车库设计防火规范》 GBJ67-84 3、《建筑设计防火规范》 GBJ16-87（2001） 4、《住宅设计规范》 GB50096-1999 5、《人民防空地下室设计规范》　 GB50038-94 6、国家有关规范与规定。 二、概况 东新园小区南端香积寺路沿街段及重工路南侧L形地块为公建区，共有大小公建共七幢，分别是：农贸市场及办公楼：单身公寓；会馆；法院办公楼；老年公寓；商住楼及综合楼A、B幢。其中农贸市场、单身公寓、老年公寓、商住楼等4幢单体已通过初步设计评审，本次提交的单体建筑分别是：会馆及重工路南侧的综合楼A、B楼。 各个公建简要性质列表如下： 公建 名称 用地面积 （m2） 地上建筑面积 （m2） 地下室面积 （m2） 总建筑面积 （m2） 建筑 占地 （m2） 建筑 层数 建筑 高度 户数 汽车 泊位 自行 车库 会馆 6688 21000 2600 23600 2100 15 48 220 56 482 综合办公楼A、B楼 4633 9174 9174 1370 7 22.50 24 小计 11321 30174 2600 32774 3470 80 482 综合总体指标 总用地： 11321m2 总建筑面积： 32774m2 地上： 30174m2 地下： 2600m2 建筑占地： 3470 建筑密度： 30.6% 容积率： 2.66 绿地率： 26% 汽车泊位： 80个 三、各个公建详细说明分列如下： （一）、会馆 会馆位于香积寺路主入口东侧，是一幢15层的综合大楼，总高度48m。总建筑面积23600m2，东新园小区全小区的物业管理、消防总监控机房，活动用房均放在本建筑内。各层的功能分别是： 底层：物业管理、消防总监控机房、商业用房。 二层：活动用房、健身房、教室等。 三层：物业管理用房 四层以上均为拆迁户住宅 主楼分两处各设剪刀梯一部，电梯二部，裙房内另设四部楼梯解决垂直交通。地下室为设备用房和平战结合的汽车库、自行车库，共可停放汽车36辆，设7米宽单车道。 总用地面积 6688m2 总建筑面积 23600m2 其中 地上 21000m2 地下 2600m2 建筑占地面积： 2100m2 建筑密度： 31.4% 容积率： 3.14 绿地率： 25.8% （二）、综合楼A、B幢 综合楼位于地块的北侧重工路南侧的L形地块内，为七层的商业办公楼，总建筑面积9174m2。 底层为商业用房，二层以上为单元式办公楼，每单元设电梯、楼梯各一部。 总用地面积： 4633m2 建筑总面积： 9174m2 建筑占地面积： 1370m2 建筑密度： 29.6% 容积率： 1.98 绿地率： 28.5% 四、建筑装修材料表 ·外墙 高级外墙砖，局部外墙涂料，片岩饰面（湿法施工），室外平台、花台毛面花岗石贴面。 ·门窗 外门窗均采用铝合金，表面彩色喷塑。内门采用硬质木夹板门。 ·屋面 上人平屋面——现浇钢砼板面851一度隔汽层，憎水珍珠岩找坡（最薄处40）；1:2水泥砂浆粉平，防水卷材贴面，40厚细石砼整浇（Φ4@250双向），随捣随抹平。表面砂浆粘贴防滑地砖面层。 不上人屋面——现浇砼板，851一度隔汽层憎水珍珠岩找坡，1:2水泥砂浆粉平，卷材防水层。 坡屋面——现浇砼板，1:2砂浆粉平，卷材防水层，钉顺水条及挂瓦条、挂彩瓦。 ·室内装修 部 位 楼地面 墙面及踢脚 平 顶 门厅、走廊 磨光花岗石 部分磨光大理石，部分彩色喷涂 轻钢龙骨纸面石膏板，乳胶漆面 活动用房、办公 高级彩胎地砖 待精装修定 消防值班室、弱电机房、物业管理 彩胎地砖 普通粉刷，乳胶漆 铝合金骨架矿棉板 单元式办公用房 二次装修定 楼梯间 花岗石贴面 乳胶漆刷白一度，120高花岗石踢脚 同上 值班、走廊 防滑耐磨地砖 普通粉刷乳胶漆，100高地砖踢脚 设备用房 1:2水泥砂浆粉面KCM耐磨漆 1500高水泥砂浆护壁，以上部分为混合砂浆刷白色粉涂料 砼板底白色涂料 自行车及汽车库 砼底板上50厚细石砼随捣随抹平 乳胶漆刷白二度，100高防滑地砖踢脚 钢砼底板纸筋灰粉平，乳胶漆刷白二度 结构设计说明 一、 设计依据及设计要求 1国家有关规程及规范 《建筑结构荷载规范》（GBJ 9-87） 《建筑抗震设计规范》（GBJ 11-89） 《建筑地基基础设计规范》（GBJ 7-89） 《混凝土结构设计规范》（GBJ 10-89） 《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施