村委会业务用房建设项目可行性研究报告论文报告.doc

####市####区####镇####村村委会业务用房 建设项目可行性研究报告 建设单位：####市####区####镇####村村委会 编写单位： 编写日期：####年@@月 第1章 总 论 1.1 项目的背景与概论 1.1.1 项目名称 ####市####区####镇####村村委会业务用房建设项目 1.1.2 项目承办单位 项目承办单位：####市####区####镇####村村委会 项目负责人： 地址：####市####区####镇####村 项目联系人： 联系电话： 1.1.3 承担编制可行性研究报告的咨询单位及资质 单位名称： 资格证书： 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 法定代表人： 1.1.4 项目拟建地点 项目建设地点选定在####市####区####镇####村。 1.1.5 报告编制依据 1、《####市政府2009年工作报告》。 2、《####区####镇####村村委会2007年工作总结》。 3、《中共中央关于加强农村基层组织建设的通知中华人民共和国村民委员会组织法####村地处####市区南端，####墟镇西边，惠河高速贯穿全境，总人口2320人（544户），土地总面积1450亩，下辖10个村小组：####、老居、四角楼、楼角下、田心、围子、水口、凹子龙、学前、新村。有丰富的果林资源和养殖业，是####镇经济较为发达的行政村委。丰富的资源优势为####经济发展提供了一个坚实的经济平台，以台湾高产枇杷为一大产品特色，引进外来资金开发本地果林资源。如华声文艺花木公司开办 的花木场，有三友集团农业开发公司投资生产的农业产品，结合村民自办的种植物，生猪养殖业（其中种猪最为突出）形成集外资、村民个体综合型的经济实体。1130.29平方米。项目建成后主要设立一个多功能会议室、文化图书档案室、计生服务室和人民调解室等办公业务场所。项目的主要经济技术指标如表1-1。 主要经济技术指标 表1-1 项 目 单 位 指 标 备注 用地面积 平方米 376.76 总建筑面积 平方米 1130.29 容积率 0.33 层数 层 10 1.2 投资估算和资金筹措 1.2.1 建设投资 项目建设投资为150.00万元。其中：建筑工程费93.44万元，安装工程费37.43万元，工程建设其他费用12.58万元，预备费用6.55万元。 1.2.2 投资计划与资金筹措 本项目总投资为150万元，建设投资计划在8个月的建设期内，按项目实施进度表及投资比列分季等额投入。依据建设单位提供资料，本项目的建设资金均由####区####镇####村村委会自筹资金解决。 1.3 可行性研究结论 本项目建成将为####市####区####镇####村村委会各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件,树立良好的行政机关形象,将大大提高####区####镇####村村委会的工作效率,方便群众办事,改善投资环境,对促进####市高新区的经济发展有积极的作用。因此，####区####镇####村村委会筹措新建业务用房在经济及社会效益上均可行。 第2章 项目建设的背景和必要性 2.1 项目建设的背景 2.1.1 ####市经济环境分析 2009年，是####市实施“十一五”规划的重要一年，也是全面贯彻落实国家和####省进一步扩大内需政策，应对各种危机和挑战，确保经济持续平稳较快增长的关键一年。纵观国际国内经济形势，####市面临的挑战前所未有。美国次贷危机引发的金融海啸影响持续蔓延，对实体经济的冲击正进一步加剧，其严重后果还会进一步显现。受国际经济环境的影响，我国宏观经济形势仍将在“低谷”中运行。但是，在看到困难和挑战的同时，我们也应该看到当前####市经济社会发展有许多好的机遇。从全国来看，中央最近密集出台了一系列确保经济平稳较快发展的重大决策，出台了扩大内需、促进增长的十项措施，将为今年全国经济的增长提供强有力的支撑。 从####省来看，省将投入2.37万亿元启动“新十项工程”建设，其中今年投资3030亿元建设重点项目200项，并陆续出台一系列扩内需保增长的具体措施，将为全省经济增长注入强大动力。特别是《珠江三角洲改革发展纲要》上升至国家战略，既为珠三角地区提升发展水平创造了更好条件，也为粤东西北特别是环珠三角地区加快发展带来了新的机遇。从####市来看，随着工业园区规划水平提升和开发建设加快，承接产业转移的能力不断增强，园区内投产项目增多，经济效益将逐步显现；随着广河高速公路动工建设和汕湛高速公路河紫段、汕昆高速公路龙川至连平段、大广高速公路连平段等开工在即，####至珠三角城际轻轨有望纳入规划建设，####市区位优势将进一步凸显；随着万绿湖水资源等优势资源开发步伐加快、