土地流转合同推荐.docxVIP

农村土地承包经营权流转合同流出方（以下简称甲方）：流入方（以下简称乙方）：甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，特订立本合同。流转地块及面积：甲方将其承包经营的镇村组的亩土地，其中：水田亩；旱地亩；林地亩（地名、四至、土地用途、证书编号附后）流转给乙方从事（主营项目）生产经营。流转土地应符合下列标准：流转期限：1、水田面积亩。流转期限为年，即自年月日起至年月日止。2、山林、旱地面积亩。流转期限为年，即自年月日起至年月日止。3、具体明细见附表三、流转价格：流转土地的总额为每年元人民币。其中：水田元/亩.年；旱地元/亩.年；山林元/亩.年。支付方式和时间乙方可以采取下列第种方式和时间支付流转费。乙方采取现金支付流转费的方式，每五年支付一次，第一次为合同签到日，第二次为上一个五年的12月31日，以后依止类推。乙方采取实物支付流转费的方式，逐年支付，支付时间为。交付时间甲方应于前将流转土地交付乙方。权利和义务的特别约定：甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍然应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行流转合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带责任。甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按履行合同义务，享有流转费权利。甲方有权在流转期内遇到自然灾害，上级给予核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理；甲方不得扰乱乙方正常生产经营秩序，有责任和义务帮助和协调乙方在承包期内所承租土地的矛盾纠纷。甲方有权在流转期限后收回土地承包经营权。乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付流转土地。乙方不得改变流转土地的农业用途，不打乱水系，不影响他人生产经营。乙方必须管好用好流转土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。经过相关部门批准，乙方可在承租土地的范围内适当修建生产、生活辅助房等设施。乙方在流转承租期内，因生产经营性劳务用工，在同等条件下，应优先考虑安排租地农户。合同的变更或解除国家、集体建设需要依法征用、使用流转土地的，相关补偿按政策执行。乙方在流转期内将流转合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。甲乙双方中的任何一方要求终止合同，须提前6个月通知另一方。违约责任1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为。2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：提请村委员会、乡镇、农村土地承包合同管理机构调解;提请仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼。生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经财政所（经管站）备案或经财政局（经管局）鉴证后生效。其他条款本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本协议在流转期限内如遇与国家政策、法律相抵触部分，甲乙双方协商解决。土钉流转收益递增：按照每年递增5%越定。本协议期满后，在同等条件下，乙方对该宗土地的经营权享有优先续约的权利。流转期满前，乙方无论是否续约流转，都应提前6个月向甲方提出书面说明。本合同一次四份，甲乙双方各执一份，发包方、鉴证方各执一份。甲方（签字）：身份证号码：住址：签约日期：乙方（签字）：身份证号码：住址：签约日期：鉴证单位（盖章）鉴证人（签字）：鉴证日期：补充协议甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经过充分协商沟通，就村土地承包经营权流转事宜订立合同的前提下，现就合同未尽事宜如下补充协议：流转期内乙方因生产经营争取的国家政策、法规性补贴、收益与甲方无关，甲方不得以任何理由要求除本合同规定流转价格外的收益。乙方有义务在流转期结束的前三年对所租林地植栽灌木；山地保持原地形地貌；水田就地恢复为“井”字田，并清除附着物。乙方于本合同订立时向村委会支付前期协调管理费人民币与元整。并从年开始每年向村委会上交协调管理费人民币元整。村委会有义务对乙方在土地流转期内开展的生产经营活动进行维护，保证乙方生产经营活动顺利进行，维护周边治安，协调处理本村村民引起的一切纠纷。流转期内，乙方有权享有、使用村社会公共设施如水、电、路等的权利。合同签订后，甲方除应提供甲方办理的各种证照外，应及时提供乙方在办理土地流转及生产经营的各类证、照所需的法律、法规要求的相关手续。合同及协议在协商过程中如遇未尽事宜，甲乙双方协商解决。甲方（签字）：身份证号码：住址：签约日期：乙方（签字）：身份证号码：住址：签约日期：