北京世贸天阶城市综合体案例调研分析.ppt

发展商简介：世贸天阶项目发展商为北京奥中置地投资公司 项目发展商为 北京奥中置地投资公司 。公司成立于1995年 ，先后投资了广渠门、顺四条、芳草地、金茂公寓等项目 。1999年开发了世贸国际公寓，也 位于国贸商圈，开盘六个月售出90% 。2003年开发建设世贸天阶项目，2006年建成投入使用 区位简介 世贸天阶位于迎宾国道东大桥路的东侧，紧邻国贸、嘉里中心 .坐镇北京CBD西区门户，已被朝阳区政府定为政府重点工作项目，并成为CBD的旗舰商业。 规划简介 项目整体规划22.8万平方米，商业面积8万平米。其基础构造由南北两翼商业廊和两座写字楼组成，同时拥有阶梯广场等户外场所。它的上空，亚洲首座、全球第二大规模的电子梦幻天幕凌空而起。天幕长250米，宽30米，总耗资2.5亿元，由曾获奥斯卡奖和四次艾美奖的好莱坞舞台大师JeremyRailton担纲设计。 世贸天阶理念 “全北京，向上看” “生活”向上看！ “时尚”向上看！ “品味”向上看！ “美食”向上看！ “创意”向上看！ ? 天幕作为北京城独一无二的瑰宝，承载着“全北京，向上看”的理念， 精准地诠释了世贸天阶的精神内涵与生活真谛。 总体布局 项目打破传统布局，西班牙建筑风格商业分为南街、北街及地下B1组成。这样就形成了中央大广场，其标志性的天幕也就设置于此。 南街 国际精品、艺术、高档家居用品、美容美发国际生活馆。 北街 云集了最流行和时尚的休闲品牌，满足现代生活的年轻群体。 广场 天幕 广场最大的亮点就属震撼的天幕了，它也是时髦天阶的灵魂。用“华丽”形容它一点都不过分！它长为250米，宽度30米的巨型LED显示屏 ，这一“梦幻天幕”总面积7500平方米，比整座足球场还大。 它是世界上最先进的高新媒体之一，具有清晰稳定的画面特质，48路输入96道输出的强大环绕扩声，令人身临其境的超震撼三维声像效果，总造价超过2.5亿元人民币。 天幕 在世贸天阶的天幕下经常举办大型活动。如：蔡依林新专辑《大丈夫》天幕首播；可口可乐携手世贸天阶畅爽开新年倒计时活动；ETIHAD Airways阿提哈德航空展；世贸天阶9.15奥运文化广场启动仪式等。 北街 云集了最流行和时尚的休闲品牌，满足现代生活的年轻群体。 北街F1 时尚服装： Ben sheman Madame figaro French connection Gant 潘怡良 Guess 钟表及珠宝 周大福 豪门世家 美容及健康护理 M·A·C 酒吧 enoteca 北街F2 时尚服装： Gant Guess i·t 鞋： Lea foscati 酒吧 时尚廊 北街F3 美容及健康护理： THANN 朴成吉吉发型设计 菩提岛 丽时国际美发沙龙 安娜柯林 生活品味： 维塔艺术馆 美食： 金钱豹国际美食百汇 北街F4 美食： 新沸腾渔乡 金钱豹国际美食百汇 南街 国际精品、艺术、高档家居用品、美容美发国际生活馆。 南街F1 时尚服装： Zara;Adidas Energie;Sjsj Fornarina;Misssixty 钟表 天梭;Follifollie 儿童天地 Follifollie baby 生活品味 Coast coffee 丝芙兰 美食： 星巴克 酒吧： CJW 南街F2 时尚服装： G-star;Giordano Mango;Mexx Jessica 配饰及鞋： 7 princes;Bata 百丽;Mux joyeux-fr;bloom 珠宝： 意龙钻石 美容及健康护理： Korres 银行： 农行 南街F3 时尚服装： Sony 欧时力 2% 配饰及鞋： Shes 健康护理： californiafitness 南街F4 鞋： La senza Lysalyco triumph 美容及健康护理： californiafitness\ 许凯造型 儿童天地 Kidsland Okaid 西瓜头儿童美发 玩主义 世高玩具 生活品味 Happy huose 傲胜 美食： 翡翠膳坊 八鸟北海道昆布锅 金汤匙私房菜 Metting point gelato B1 时尚服装： 鸿星尔克 配饰及鞋： Cross;Impression 亮视点;Nike Sparrow; 钟表： Casio 美容及健康护理： 加美乐 汇美舍 生活品味： 生态家 苹果专卖 Lock lock 美食： 冰果元素 喜买得 Coups coffee 酒吧： song 儿童摄影、美发内有众多供小朋友玩耍玩具，这样使小朋友剪发、照相时变得更加听话。 时尚＋艺术＋娱乐＋品牌＋互动＝新业态“体验式”商业中心 60％左右还是服装、服饰。同时像酒吧，Club，还有书吧