办公楼承包合同.doc

办公楼建筑工程承包合同 甲方： 乙方： 经甲乙双方商定，同意将此建筑工程承包给乙方，为便于开展工作和互相监督，特订立如下合同： 一、承包工程项目 武汉伟润农产品有限公司房屋建筑工程项目地址在武汉伟润农产品有限公司院内，办公楼经设计为三层砖混结构，建筑总面积约为950平方米（准确面积以图纸为准）。门卫室为一层，建筑面积约为30平方米（准确面积以图纸为准）。磅房为一层，建筑面积约为60平方米（准确面积以图纸为准）。 二、承包方式和内容 整个办公楼、门卫室、磅房的土建、水电、排污、电话、电视、计算机网络线路，一、二层整个楼面和三层楼梯水磨沙；门窗套、卫生间瓷砖墙裙等以及图纸已经标明的工程。 三、工程总价 工程总价款为叁佰捌拾万元整。 四、付款方式 合同签定之后七日内甲方付给乙方捌拾万元整，工程主体完工甲方付给乙方贰佰万元整，工程全部完工甲方验收合格后，甲方付给乙方余款壹佰万元整。 五、工程质量及具体要求 办公楼实行质量监督和全过管监理。 1、乙方必须严格按照甲方所提供得图纸和现行建筑施工规范组织施工，要更改由设计人员出具变更图或书面通知方可变更。无图纸的或不涉及主体结构的变更，必须有双方现场管理人员的CX签证。在建筑过程中乙方必须自觉接受质监、监理和甲方现场管理人员的监督，如不符合建筑质量要求需要返工所造成的损失由乙方负担。 2、主要建筑材料如混凝土、钢材等凡需要通过质量检测的必须经过检测合格后才可使用，材料由乙方自行采购，墙体采用实心粘土砖，不需检测的材料如地砖、管线、开关插座等必须是合格产品，由甲方派员参与采购，规格、质地、颜色都必须符合甲方要求。 3、所有用电、电话、电视、计算机网络线路必须全面采取暗线到开关，到每个办公室，电路主线和空调线必须采用正规生产厂生产的6平方毫米铜芯线、支线用2.5毫米铜芯线。每个办公室装空调插座一个，三孔插座2个，日光灯二盏（含开关）。计算机网线必须按光纤要求布线，具体线路按现场监管人员要求埋设。 4、所有水管采用合格塑料管材，给水主管1寸，分支管6分，大便器管6分，龙头水管4分。 5、建化粪池一只，宽1.2米，长3米，深1米，分三间平面活动盖，并与街道下水道连通。所有排污管不得小于150毫米，采用UPVC管材（另补1500元）。 六、装修质量要求 1、办公楼一楼地面必须作防潮处理，一、二层所有办公楼和三楼楼梯必须做好水磨砂。 2、会议室安装轻钢龙骨吊顶，装空调开关2个，三眼插座5个，网线端口5个，日光灯数量根据装饰需要而定，灯具必须嵌入式。 3、卫生间贴2米高瓷砖墙裙。 七、工程及奖惩办法 2010年9月1日开工，主体工程三个月完工，整个工期为四个半月，2011年1月15日大楼交付使用，除有不可抗拒原因外，每推迟一天完工罚款200元。 八、安全措施和责任 乙方必须严格按照建筑工程安全要求组织施工，确保万无一失，如因管理不善造成人员伤亡事故一切责任由乙方承担。 甲方必须加强安全检查督促，发现问题及时提出整改意见并督促整改，同时做好社会面防范工作，预防和处理好安全及事故，协调好施工单位与周围群众关系。 九、本合同未尽事宜双方协商解决，本合同一式五份，甲乙双方及有关单位各执一份。 甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 法人代表（签字）： 法人代表（签字）： 单位代表（签字）： 项目经理（签字）： - 2 -