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房地产基础知识试题 填空题（25分，每空1分） 房地产是指 、 及其 ,又称 。 房地产的特征包括： 、 、 、 。 凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 ；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地 ；商业、旅游、娱乐用地 ；综合用地或者其他用地 。 七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备 、 、 、 、通邮、通暖气，通燃气以及 的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。 五证是指房地产商在预售商品房时应具备 、 、 、 、 ，简称“五证”。 两书是指 和 。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权________，取得土地使用权证书；（二）持有________许可证和________许可证； 契税是在土地、房