住房公积金运行形势报告-情况报告.docVIP

住房公积金运行形势报告/情况报告 年市住房公积金管理中心（以下简称中心）在市委、市政府的正确领导下，在住房公积金管理委员会的决策监督下，围绕市委“福民强市”总体工作目标，住房公积金制度覆盖面不断扩大，资金运作健康平稳，整体运行情况良好，主要业务指标呈现持续稳定增长态势，住房公积金制度在改善民生、服务民生方面的作用日益扩大。 一、主要业务指标完成情况 全年归集住房公积金26.14亿元，完成年度市定目标20亿元的130.60%，同比增长15.45%。累计归集住房公积金134.30亿元。住房公积金覆盖率达86.21%，完成省定目标的107.76%。 全年提取196亿元，同比增长43.20%。累计提取住房公积金49.46亿元。 全年发放住房公积金贷款17.29亿元，完成年度市定目标15亿元的15.26%，同比增长13.37%，其中发放个人贷款15.99亿元，同比增长121%，发放项目贷款1.3亿元；累计发放个人贷款67.12亿元。 全年完成住房公积金业务收入 3.01亿元，同比增长38.70%，业务支出 27亿元，同比增长99.12%，实现增值收益7392万元。 资金使用率为75.46%，完成省定目标的107.80%。 个贷率60.39%，较上年提高 96个百分点。 贷款逾期率控制在0.0128%以内，较上年下降50%。 全年上缴财政廉租住房建设补充资金2017万元，累计上缴财政廉租住房建设补充资金6405万元。 二、年住房公积金运行特点 （一）住房公积金归集额稳步增长，制度覆盖面不断扩大。年全辖归集住房公积金26.14亿元，同比增长15.45%。其中：市本级当年归集17.20亿元，同比增长127%，占归集总量的65.80%；县区管理部当年归集 6.51亿元，占归集总量的24.91%；铁路分中心当年归集43亿元，占归集总量的9.29%。住房公积金余额达到84.84亿元，同比增长21.29%。 我市的住房公积金归集额和缴存人数在经过高速增长阶段后，缴存人数持续增加，归集额稳步增长。全辖新增缴存单位377个，新开户职工 4.20万人，新增年缴存额 1.41亿元，占当年新增归集额的40.28%。截止年底，全辖缴存职工达到45.88万人，缴存单位4605个，住房公积金覆盖率达到86.21%，归集业务各项指标均达到历史新高。 （二）提取公积金用于归还住房贷款的资金创近年新高，公积金已成为还款资金的重要来源。年办理住房公积金各类提取196亿元，同比增长43.20%。其中：市本级办理提取9.12亿元，同比增长37.09%，占提取总量的70.37%；县区管理部办理提取23亿元，同比增长94.58%，占提取总量的17.21%；铁路分中心办理提取 1.61亿元，同比增长28.16%，占提取总量的142%。 全年提取额占归集额的49.57%，比上年同期增长近10个百分点。其中购建房提取 6.80亿元，占提取总额的5亿元，占提取总额的2亿元，占提取总额的7亿元、01亿元、3.50亿元，占当年提取总额的比例分别为亿元，同比增长13.37%。其中为8039户职工发放住房公积金个人贷款15.99亿元，发放利用住房公积金支持保障性住房项目贷款1.30亿元。市本级当年发放个人贷款11.48亿元，同比增长18.07%，占放贷总量的71.79%；县区管理部当年发放个人贷款3.76亿元，同比增长19.35%，占放贷总量的23.51%；铁路分中心当年发放个人贷款0.75亿元，同比下降45.52%，占放贷总量的4.69%。 年是国家对房地产市场行政性干预继续加重的一年，商业银行信贷规模全面收紧，公积金贷款因为不受规模限制和低利率的政策优势，一枝独秀。中心充分发挥职能优势，适时调整信贷政策，一方面严格落实国家四部委《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的规定，执行差别化信贷政策，另一方面提高贷款最高额度，将扩大贷款职工的收入认定范围，让更多缴存职工能够享受到住房公积金贷款的优越性。同时，中心积极开展利用公积金内转还贷业务，减轻职工的还款压力。宏观调控凸显出住房公积金贷款的优越性，而“低门槛、高额度”的优惠政策使得住房公积金成为缴存职工购房的重要资金支持渠道，住房公积金贷款在解决职工住房方面发挥着重要作用。 截止年底，中心利用住房公积金结余资金共为保障性住房发放项目贷款3亿元，收回项目贷款本息1.68亿元，支持建筑面积81万平方米，解决了7996户中低收入家庭的住房问题，为我市的保障性住房建设提供了有力的资金支持，取得了较好的经济效益和社会效益。同时，中心积极探索试点工作的新路子，与银行密切合作，采取由市银行先期授信发放贷款，待项目具备发放条件后，中心再投放项目贷款置换先期贷款，此举不仅有力的地支持了试点项目的建设，降低了试点项目的贷款风险，还实现了住房公积金资金使用