六项质量通病防治措施精选.docVIP

目 录 1、防水细部渗漏 2 1.1屋面水落口部位排水不顺畅 2 1.2屋面泛水处开裂、渗漏 3 1.3出屋面管道及支架根部渗漏 5 1.4卫生间地漏处积水、渗漏 6 1.5卫生间穿楼板、屋面管道管根渗漏 7 1.6外墙螺栓孔、穿墙管等部位渗漏 9 1.7外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部雨水倒渗 9 1.8外墙变形缝渗漏 11 1.9地下室基础底板与墙板渗水 11 1.10地下室侧墙施工缝渗漏 12 1.11地下室外墙后浇带渗水 13 1.12地下室外墙散水处渗水 13 1.13管道间管根渗漏 14 1.14泳池、消防水池、水箱间的底板、侧壁、阴角等部位渗漏 15 2、梁柱墙接头不规则 16 2.1混凝土梁、柱头部位置接驳不顺直 16 2.2混凝土柱（墙）层间接头或模板接缝处蜂窝、麻面、露筋 17 2.3混凝土外墙层间水平接缝处涨模、蜂窝、麻面等 19 3、梁体预应力管道压浆不密实 19 4、沥青路面裂缝 23 4.1纵、横向温度裂缝 23 4.2纵、横向强度裂缝 24 4.3纵、横向反射裂缝 25 4.4纵、横向施工裂缝 27 4.5网状裂缝 28 5、块材镶贴双向不对缝 30 5.1外墙饰面砖排砖不合理 30 5.2卫生间饰面砖排砖双向不对缝 30 6、综合布线杂乱 32 6.1管线综合布置碰撞杂乱 33 6.2走廊吊顶管线综合布置杂乱 34 6.3吊顶器具综合排布杂乱 36 6.4电气竖井综合排布杂乱 37 6.5管道井综合布置杂乱 39 1、防水细部渗漏 1.1屋面水落口部位排水不顺畅 1.1.1屋面防水的基本要求 1）铺贴防水层前，必须彻底清除基层表面的杂质和尘土，确保干燥洁净，无空鼓、裂缝、凹坑、起砂等缺陷； 2）铺贴防水层前，屋面结构层上一定要均匀涂刷1-2mm厚冷底子油； 3）当防水卷材铺贴方法非满粘法时，必须确保粘贴处密实，严禁有漏粘； 4）卷材防水层施工时，应由屋面最低标高向上铺贴 5）两幅卷材的搭接长度，长边与短边均不应小于100mm； 6）2控制要点 1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处； 2） 3）3标准做法示意图 1.1.4标准做法效果图 1.2屋面泛水处开裂、渗漏 1.2.1控制要点 1）屋面与女儿墙交接处应做圆弧； 2）女儿墙竖向按规定设置伸缩缝； 3）离女儿墙面200mm处在找平层及面层留全长伸缩缝； 4）防水层在女儿墙身高度≥250mm。 1.2.2标准做法示意图 1.2.3标准做法效果图 1.3出屋面管道及支架根部渗漏 1.3.1控制要点 1）管道根部按照防水要求做八字角和附加层，卷材卷起至少250mm，上端用卡箍固定； 2） 3）4） 5）3.2标准做法示意图 1.3.3标准做法效果图 1.4卫生间地漏处积水、渗漏 1.4.1控制要点 1）地漏周边250mm宽范围内增加防水涂料附加层（涂刷不少于三遍）； 2） 3） 4）4.2标准做法示意图 1.4.3标准做法效果图 1.5卫生间穿楼板、屋面管道管根渗漏 1.5.1控制要点 1）穿楼板管道尽量使用直埋管件，如未采用则必须预埋套管； 2）一般做法——在穿楼板管道处事先预埋套管，混凝土翻边高出建筑面层150mm。管道安装后穿楼板管道与套管之间，填塞沥青麻丝，建筑密封膏封堵，再用防水层对其进行包封。 3）直埋管件——主体预留预埋阶段，模板上钢筋网未铺设前，进行管件定位、安装；后期排水管道安装阶段：管件内壁清理干净，在其内壁及同规格PVC排水管道外壁均涂刷专用胶水后，把排水管道插入管件微旋即可。 1.5.2标准做法示意图（一般做法） 1.5.3标准做法效果图(直埋管件)  1.6外墙螺栓孔、穿墙管等部位渗漏 1.6.1控制要点 1）螺杆（穿墙管）洞内发泡胶填充密实；如螺栓孔较大时，可采用在孔洞两端塞预制砂浆块，中间填防水油膏的方法来确保密实； 2） 3）6.2标准做法示意图 1.7外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部雨水倒渗 1.7.1控制要点 1）外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部应做滴水线（槽）； 2）7.2标准做法示意图 阳台、雨棚滴水槽设置示意图 1.7.3标准做法效果图  1.8外墙变形缝渗漏 1.8.1控制要点 1）变形缝采用的不锈钢板厚度不应小于1.2mm； 2）8.2标准做法示意图 1.8.3标准做法效果 1.9地下室基础底板与墙板渗水 1.9.1控制要点 1）底板混凝土浇筑前，地下水位应降至底板以下500mm； 2）底板混凝土应按照图纸和规范要求主动设置施工缝； 3）≥ 50mm的圆弧或45°