前期物业管理服务合同精选.docVIP

 前 期 物 业 管 理 服 务 合 同 甲方（） 营业执照号码： 资质证书号码： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话： 传真： 乙方国籍： 性别： 出生年月： 住所（址）： 身份证/护照/营业执照号码： 联系电话： 委托代理人： 住所（址）： 联系电话： 乙方所购房屋基本情况：物业名称： ；地 址： ；乙方所购房屋为：　 　 　（高层住宅/电梯洋房/商业用房/办公公寓），坐落在　 区 幢　 室，建筑面积　　 　 　平方米，购房合同编号为 　　　 　　　　　。 根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方在签订《房屋买卖（预售）合同》时，就前期物业管理服务达成本协议。 物业管理区域业主委员会成立后，如物业管理区域业主委员会对甲方的物业管理服务不满意，经当地物业管理行政主管部门批准的，可另行选聘物业服务企业，由此产生的对甲方的违约责任和由此所发生的全部费用由开发公司及业主委员会承担。 第二条 本物业管理区域内车位使用费及管理服务费·个（小型）； (2)摩托车车库使用费：每日/月/年： （均按合肥市规定标准） 元； (3)自行车车库使用费：每日/月/年： （均按合肥市规定标准） 元； 停车场的归停车场的权利人所有。收取上述停车场（库）使用服务费，对车辆及车内物品承担车辆及车内物品管理服务费第条 甲方的权利义务　　（一）经物业主管部门并签订《前期物业管理委托合同》　　（二）根据有关法规和政策，结合本物业实际情况，审定物业管理方案和物业管理公共规章制度；　　（三）物业服务企业组织实施物业管理方案和物业管理公共规章制度执行情况；　　（四）开发建设的工程项目应达到国家标准，并通过政府职能部门的验收，取得验收合格证书，并按规定向物业服务企业移交配套公共建筑、共用设备、设施；按有关规定及时提供物业管理用房、物业维修专项资金、竣工图纸和设备资料等；　　（）根据有关法规和政策，结合本物业实际情况，拟定本物业的管理方案，并将制定的物业管理公共规章制度和《临时》书面告知乙方；　　（）为乙方提供入住服务和提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等特约有偿服务，建立健全本物业的物业管理档案资料；　　（）制止违反本物业的物业管理公共规章制度和《临时》的行为；　　（）依据政府有关法规政策和本协议向乙方收取物业管理各项费用；　　（）提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，若乙方在装修过程中有违反有关规定行为时，有权予以制止，并要求恢复原状，乙方拒不改正的，可报请装修行政主管部门依法处理；　　第条 乙方的权利义务　　（一）参加业主大会或业主代表大会享有选举权、被选举权和监督权；　　（二）监督履行在保修内对物业的维修责任和物业服务企业的物业管理服务行为，就物业质量、保修期内的维修以及物业管理的有关问题向提出意见和建议；　（三）遵守本物业的物业管理公共规章制度和《》，服从物业服务企业的管理服务行为；　　（四）依据协议向物业服务企业交纳物业管理各项费用；　　（五）装饰装修房屋时，应事先通知物业服务企业，并自觉遵守政府有关房屋装修管理的法规；　　（六）不得占用、损坏本物业的共用部位、公用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、公用设施设备的，应事先通知物业服务企业，并经物业服务企业同意，在约定的期限内恢复原状，造成损失的；　　（七）转让或出租房屋时，应将本协议作为房屋转让合同或租赁合同的附件，并将转让或出租情况书面报告物业服务企业《临时》；　　（八）业主、非业主使用人及访客等违反本物业的物业管理公共规章制度和《临时》造成本物业的损失、损害的，行为人应承担民事责任；　　（九）按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；造成侵害的，行为人应承担民事责任；　　（十）100元的标准支付违约金，直至违约情形消除之日止。物业服务企业有权据此提起诉讼，要求业主拆除。第条 物业管理服务事项提供物业管理服务事项，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人第条 物业管理服务质量提供的物业管理服务质量提供的物业管理