日本开发商是怎样做精装房的？精选.docxVIP

中小房企缺乏规模效应和低成本融资渠道，按照市场规律，属于这一轮被淘汰的对象。但如果能用心研发、打磨产品（譬如下文中谈及的日本精装房），由此获得的溢价，是可以弥补规模和融资劣势的。大象公会?黄章晋?2015-10-13 22:19?0?日本，精装房8月底，应邀参加了“清华大学旭辉可持续住区研究中心”的成立大会。会上对旭辉董事长林中的一句话记忆尤深。林中说：“房地产竞争的本质最终还是将回到产品力方面的竞争。”中小房企缺乏规模效应和低成本融资渠道，按照市场规律，属于这一轮被淘汰的对象。但如果能用心研发、打磨产品（譬如下文中谈及的日本精装房），由此获得的溢价，是可以弥补规模和融资劣势的。白银时代，做一个小而美的房企，也挺好！??每个买了房子的中国家庭，大都会成为装修专家，他们甚至知道装修公司报价和质量上的猫腻——尽管多数是在事后。?比起中国人，日本人对装修问题的愚笨是难以想象的。多数日本人无法回答本地的建材市场在哪里，因为今天大部分日本新房都是精装修过的，不像中国大量新房是毛胚房。另外，由于早已完成城市化进程且步入老龄化社会，日本二手房交易远不如中国活跃。而年代较久的二手房，售出前都会找公司重新装修。在日本，不需自己操心装修问题被视为理所当然。?即使是精装房，中国人与日本人的用心程度也截然不同。中国精装房的购房者大都能说出新房每平方米的装修造价，这是房产公司必须告之的重要事项，而日本人则对