浅谈房地产开发可行性研究精选.docxVIP

房地产开发可行性研究摘要：房地产项目具有投资额巨大、项目周期长、不确定因素多等特征，其成功的关键取决于决策的正确与否。项目决策的依据是根据可行性研究理论对项目进行科学的分析与预测。因此，必须重视和加强房地产项目可行性研究，采用科学的投资决策方法，防投资隐患于未然。所以我们要重视房地产开发可行性研究。对于一项综合性经济活动、投资额大、建设周期长、涉及面广的房地产开发项目，若想使它的许多重大经济技术原则和基础资料得到切实的解决和落实，使它达到预期的经济效果，首先必须做好可行性研究工作，这样才能使开发商决策建立在科学之上，而不是经验或感觉的基础上。关键词：房地产开发/可行性研究/概念/作用/主要用途/编制要点/内涵/重要性??（一）什么是房地产开发可行性研究？??房地产开发可行性研究是以预测为前提，以投资效果为目的，从技术上、经济上、管理上进行全面综合分析研究的方法。可行性研究的基本任务，是对新建或改建项目的主要问题，从技术经济角度进行全面的分析研究，并对其投产后的经济效果进行预测，在既定的范围内进行方案论证的选择，以便最合理地利用资源，达到预定的社会效益和经济效益。可行性研究最后的成果便是形成一份独立的可行性研究报告，它是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价