XX国家森林公园旅游综合开发项目可研报告.doc

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XX国家森林公园旅游综合开发项目可研报告

第一章 总 论 1.1 概述 项目名称:XXXXX国家森林公园旅游综合开发建设项目 项目建设单位:XXXXX风景旅游有限公司 项目法人代表: 项目性质:新建 项目地点:XXXXX国家森林公园 1.2 编制依据和范围 1.2.1 编制依据 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国环境保护法》 3、《中华人民共和国森林法》 4、《中华人民共和国水法》 5、《中华人民共和国水土保持法》 6、《中华人民共和国公路法》 7、《中华人民共和国古名居保护法》 8、国务院《风景名胜区条例》 9、国务院《中华人民共和国自然保护区条例》 10、《中华人民共和国文物保护法》 11、《旅游景区质量等级评定与划分》国家标准评定细则; 12、《XX省关于国民经济和社会发展“十二五”规划和2020年远景目标纲要》; 13、《XX省旅游业发展“十二五”规划及至2020年远景目标纲要》; 14、《旅游景区质量等级评定管理办法》(国家旅游局局令第23号)《旅游景区质量等级的划分与评定》国家标准(GB/T17775-2003)(GBT14308-2010) 18、《绿色旅游饭店标准》(LB/T007-2006)。 19、《风景名胜区规划规范》(GB50298-1999) 20、项目单位提供的其他资料。 1.2.2 编制范围 本项目可研的研究范围包括: (1)项目提出的背景及建设的必要性 (2)项目选址与建设环境条件 (3)项目建设规模与主要建设内容 (4)项目总体布局方案 (5)工程技术方案 (6)环境保护、安全卫生、消防和节能 (7)项目运营和实施计划 (8)投资估算与资金筹措 (9)效益分析 (10)项目可研结论与建议 1.3 主要建设项目与投资规模 1.3.1 建设目标 本次申请实施的项目,为XXXX国家森林公园急需解决的一些问题,以达到充分保存或保护XXXX国家森林公园内自然资源、文化资源和生态系统,以完整体现景区丰富的自然和人文资源特色,促进城市社会经济文化可持续发展;建立XXXX国家森林公园景区旅游服务、旅游预警等管理信息系统,提高景区保护和旅游管理的科技含量,逐步使景区保护和旅游管理达到国家5A级旅游标准。 1.3.2 主要建设项目 项目规划在五泉村征地200亩,拆迁163户居民;新建游客服务中心工程,为2层仿古建筑,建筑面积分别为3000平方米;扩容原先20000平方米水面的水库为50000平方米的水上乐园;修建各种旅游道路,共计17783米;依据全国5A级景区的标准,建设标识体系工程及建设XXXX景观大门与天门寺景观大门;修建1处生态停车场,共计50000平方米;建设入口处商业街(仿古建筑)10000平方米;建设XXXX风景旅游有限公司综合服务楼一座,整座楼位于依山而建,为2层钢筋混凝土结构,建筑面积2000平方米。完善游览休憩设施,新建亭阁15座;新建游客接待中心,布置1栋高层酒店一栋(13层),规划酒店客房99间,停车位145位;人防设施建筑面积1028.62 m2。拟建天门寺观光车道为双车道四级道路,路基宽12米,路面宽度10米,长度2000米,XXXX腰庄至五泉电瓶车道路基宽12米,路面宽10米,长1500米;购置14座电动观光车30辆;购置35辆旅游专线大巴,开通五泉-徐州、宿州、淮北、萧县旅游专线大巴。拟建设五泉-林场场部的一级公路,起点为五泉主入口,终点与官栾路(林场部)连接,是区域内一条重要的主干路,总长2公里,宽度为40米,设计车速50KM/h。为整个规划项目,配套埋设电力电缆线路,同时建设游客服务中心公共信息服务平台,为XXXX国家森林公园提供多方位的智能化现代网络信息、电子商务等综合服务。 1.3.3 投资规模和融资计划 项目总投资31682.9万元。申请中央预算内资金的国债项目3000万元,地方配套2000万元,银行贷款18000万元,项目单位自筹6682.9万元,其它配套资金2000万元。 1.3.4 项目效益 项目建成后,将使景区基础设施得到进一步完善,大大改善景区环境,更好地保护国家森林公园,预计年可增加游客45万人,可实现收入11250万元,并将带动相关产业发展。具有良好的经济效益、社会效益和环境效益。 1.4 主要经济技术指标 财务评价指标汇总表 表1 序号 科目 单位 指标 备注 1 项目规模总投资 万元 31682.9   1.1 建设投资 万元 29000.0   1.2 建设期利息 万元 1440.0   1.3 流动资金 万元 1242.9   2 年均营业收入 万元 11250.0 年平均值 3 年均总成本 万元 3961.3 年平均值 3.1 年均固定成本 万元 1382.5 年平均值 3.2 年均可变成本 万元 25

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