关于与合肥政务文化新区开-合肥城建发展股份有限公司.PDFVIP

证券代码：002208 证券简称：合肥城建 公告编号：20 17015 合肥城建发展股份有限公司 关于与合肥政务文化新区开发投资有限公司 签订委托代建合同的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 合肥城建发展股份有限公司（以下简称“本公司”）于近日与合肥政务文化 新区开发投资有限公司（以下简称“政投公司”）签订合肥国际人才公寓项目代 建工程的委托代建合同，现公告如下： 一、合同风险提示 合同的重大风险及重大不确定性。受托代建工程实施中，如何贯彻业主方的 意愿，维护业主方的利益，实现业主方的目标，都需要本公司积极协调与业主方、 规划设计单位、工程施工单位等各方的权利义务关系，这与本公司传统的房地产 开发业务模式有一定的差异，存在一定的风险。 二、合同当事人介绍 公司名称：合肥政务文化新区开发投资有限公司 企业性质：有限责任公司（国有独资） 住所：合肥市政务区翠庭园住宅小区会所 成立日期: 2002 年 04 月 30 日 法定代表人: 陈杰 注册资本: 371,280 万元 主要经营范围: 公益设施、基本建设项目开发、经营；房地产综合开发、销 售；资产经营管理；文化、体育场馆、中介服务、房屋、停车场的租赁、管理； 投资参股；旅游资源的投资、开发、管理；会展服务；企业管理咨询；信息技术 咨询；教育投资及咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经 营活动） 营业期限：2030 年 12 月 31 日 近期财务状况： 单位：万元（人民币） 年度 营业收入 净利润 净资产 2013 年 24,020.75 9,500.53 431,157.88 2014 年 15,689.54 5,184.13 4 436,240.01 2015 年 9,605.42 -12,359.68 420,554.20 2016 年9 月30 日 2,378.20 -12,590.02 407,853.91 本公司与政投公司不存在关联关系，最近三个会计年度，本公司与政投公司 未发生类似业务。 三、合同主要内容 1、代建工程名称：合肥国际人才公寓项目； 2 、代建工程总投资：120,000 万元人民币； 3、代建工程总建设期：自取得施工许可证之日起3 年； 4 、项目概况：工程地点位于合肥市政务文化新区东至路东侧、金寨路西侧、 花亭湖路南侧、祁门路北侧； 5、代建管理费：本公司以经审计后的项目总投资（不含土地费用）的3.5% 收取代建管理费。项目代建过程中，暂按估算总投资为基数，按照合同中约定分 期支付代建费。工程竣工后，根据审计结果据实结算代建管理费。代建项目估算 总投资约120,000 万元人民币，本公司将获得约4,200 万元人民币的代建管理费 收入。 付款方式：代建合同签订后30 日内，支付代建服务费（120,000 万元的3.5% ) 的5 ％计210 万元，项目规划通过市规委会审批后7 日内委托人支付代建服务费 的10％计420 万元，项目拿到工程施工许可证后7 日内委托人支付代建服务费 的10％计420 万元，项目主体工程结构通过验收后7 日内委托人再支付代建服 务费的50 ％共计2,100 万元，项目领取工程竣工备案表之后7 日内甲方再支付代 建服务费的15％共计630 万元，项目结算审计后一个月内，按审计后结算的总 投资（不含土地费用）对代建服务费用进行清算，付至结算额的95%，多退少补。 若审计后实际项目投资额少于估算，则委托人按照节省投资差额的5 ％予以代建 人奖励，工程两年质保期满后30 日内，支付剩余结算代建服务费的5% 。 6、本公司代建工作内容：项目规划、建筑方案及扩初设计、施工图设计、 景观