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农村宅基地及房屋买卖合同 卖方（简称甲方） 身份证号码 买方（简称乙方） 身份证号码 见证人1 身份证号码 见证人2 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。宅基地房屋情况：坐落于市镇村，东起西至南起北至农村集体土地使用证号码：二、，经家人同意任何产权、债务、财务、继承等纠纷法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任； 5、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，但赔偿金由乙方 所有。如遇到拆迁占地等事情，所有一切收益均归乙方所有。 三、宅基地房屋经双方协商宅基地房屋为元整(大写:整)元整(大写:整)宅基地房屋宅基地房屋宅基地房屋宅基地房屋四、、乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿五、六、违约责任： 1、本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约； 2、如甲方违约必须在原宅基地房屋1年以后违约以每年20%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年， 满一年不满二年算二年。以此类推。 即：赔偿金额=宅基地房屋宅基地房屋宅基地房屋宅基地房屋宅基地房屋八、合同生效： 1、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与 本合同有同等效力； 2、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地； 3、本合同一式四份，甲一份乙方，见证人一份家人同意任何产权、债务、财务、继承等纠纷甲一份乙方，见证人一份见证人：见证人：签订日期： 专属管辖不能约定法院 自然之间的民事合同的违约责任违约责任不会超过损失的 没必要为买方增加义务若有此条以后买方卖房得卖方同意