发热电缆采暖系统投资说明及与其他采暖方式的相关比对.doc

发热电缆采暖系统 说明及与其他采暖方式的相关比对 发热电缆地面辐射供暖系统介绍 发热电缆地面辐射供暖系统也就是老百姓所熟知的地板采暖的一种形式，是通过埋设在室内地面下的特种发热电缆通电发热来加热整个地面并使室内温度达到设定温度的系统。整个系统主要由发热电缆和温控器组成。 发热电缆辐射供暖系统工作原理就是将特制的发热电缆线敷设于房间地面下的垫层内，当电缆通电后，其工作温度在40℃-60℃条件下，通过地面作为散热面，将电力能源以发热电缆为发热体的方式转化为热能，把热量传递至房间而达到供暖目的的一种新型供暖系统。供暖系统中，电能转换为热能热效率可达99%以上，其中辐射换热量约占总换热量60%以上。 发热电缆的温度控制是通过铺设于地板下的地温探头或温控器内的室温探头采集温度数据，由温控器分析温度数据并进行电源线路的通断。当房间室内温度或者地面温度到达设定值时，温控触点动作，断开发热电缆的电源，发热电缆停止供电加热；当室内温度或者地面温度低于设定值时，温控器触点动作，又重新接通发热电缆电源，发热电缆通电升温。如此往复循环运行，使室内温度保持在设定值范围内。 系统图如下： 发热电缆地面辐射供暖系统可以应用在以下范围： 民用建筑物舒适性采暖包括：住宅、别墅、公寓。 公共建筑物舒适性采暖包括：宾馆、饭店、学校、办公、写字楼、医院、幼儿园、福利院、体育馆。 特别是建筑环境大空间、大跨度建筑包括：展览馆、宾馆大厅、学校教室、影剧院、室内游泳池、商场、厂房、育苗（种）场及一些远离市政管网的建筑。 发热电缆地面辐射供暖系统对开发商的好处 初投资经济： 临沂地区单位建筑面积造价约：100～125元/m2。传统供暖系统建安成本包括室内终端设备费、热源设备费、内外管网费、热力增容费、锅炉房建设费、占用土地费、安装材料费、设备折旧更新费、维护运行人工费等等，这些费用加在一起比发热电缆地面辐射供暖系统要高20%以上。 如果采用发热电缆地板采暖只需要投资100元/平方，临沂市城市热力接网费为30元/平米，那么开发商只需投资70元/平米即可，由此可见投资费用的低廉。 施工工周期缩短，使用寿命长： 传统供暖系统安装需开挖地沟、建锅炉房、组装暖气片、安装设备等，耗费大量人力、物力、财力和时间，而本采暖系统只需在楼宇土建快要完成时，与地面同步施工即可，有效的保证了开发商顺利交房。一栋50000平米的楼房，20天就可完成安装。 系统使用寿命为与建筑物同寿命，可达到50年以上，避免了设备更换的麻烦和更换设备的重复投资。 温度控制灵活自由，解决了物业收费难的问题，且无须物业维护调试： 发热电缆地面辐射供暖系统利用专用温控器，可以精确控制温度，也可以采取经济运行调节，节省运行费用。而且采用独立供暖，费用直接从IC卡中划出，解决了物业收费难的问题。 由于系统使用寿命与建筑物同寿命，且系统集中化程度高，避免了每年的调试和维护，降低了物业的劳动强度。 运行费用低（以北京北辰绿色家园为例）： 北辰绿色家园发热电缆于2004年下半年安装完毕，2004年12月23日正式投入使用，2004年北辰绿色家园采暖费为23.79元/平米（含生活用电）。根据北京市规定：采暖季从每年11月1日开始。根据调查记录显示，北辰绿色家园共有住户1407户，2005年常住的为1355户，经分析比较2005～2006年采暖电采暖13.96/㎡。2006年常住的为1375户，2006～2007采暖期费用因电价由去年0.45元/KWH（谷价0.245元/KWH）上调到0.5元/KWH（谷价0.27元/KWH）. 经分析比较2006～2007年采暖电采暖13.44/㎡ 由此可见，北京市满足建筑节能三步标准的住宅正常运行费用是不高于15元的。 5、关于发热电缆地面辐射供暖系统节省使用面积和装修费： （1）传统的热水散热器占用房间使用面积，例如；以一套建筑面积为100m2，设计热负荷为50W/m2，采用四柱760铸铁散热器的三居室为例： 每片散热量127W(143mm×55mm×760mm)，所需散热器总片数为40片，假设每8片一组，共分为5组，按散热器距墙60mm计算，则散热器占地面积为1.36m2。计算结果表明选用散热器采暖需占用1.36m2的使用面积，若高档公寓售价在8000～16000元/m2，散热器占用的使用面积折算至建筑面积相当于每建筑平方米造价提高了110～220元/m2。 若普通住宅售价在5000～8000元/m2，选用发热电缆供暖系统则相当于每平方米节省投资70～110元/m2。 （2）再考虑家庭装修时，暖气片一般都加装饰罩，一般要减少15～30%左右的散热量，同时增加暖气装修费。 以100m2三居室为例，五组散热器装修费约2000元左右，折算成建筑每平方米需花费20元左右装修费用，选用发热电缆供暖系统就可