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2017年贵州房地产经纪人 《经纪相关知识》考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、目标规模的设定必须以满足为前提，同时避免不切合实际的浪费与虚设。 A：功能标准 B：经济条件 C：使用 D：功能要求 E：工厂的生产设备 2、在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是。 A：让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易 B：根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户 C：协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双 方达成一致 D：取得客户的信任 E：工厂的生产设备 3、下列选项中，是经纪机构生存和发展的根本，独家委托经纪机构定会全力以 赴地为业主服务，尽可能将房屋售出。 A：实力 B：专业服务水平 C：信誉 D：房源 E：工厂的生产设备 4、《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业设立、管理有明确的规定， 设立房地产开发企业应符合的条件不包括。 A：有符合公司法人登记的名称和组织机构 B：有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房 C 50 ：注册资本 万元以上 D 4 2 ：有 名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员， 名以上持有资格证书的专职会计人员 E：权利型房地产投资信托 5、在当今市场经济中，一个决定在房地产市场上开展业务的企业应该意识到， 由于房地产开发具有等特点，通常情况它不大可能为全体客户服务。 A：投资大、风险高、周期长、竞争激烈 B：规模大、风险高、周期短、竞争激烈 C：投资大、风险高、周期短、竞争激烈 D：规模大、效益高、周期长、竞争激烈 E：工厂的生产设备 6、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于。 A：存量房经纪业务中的买方代理 B：存量房经纪业务中的卖方代理 C：新建商品房经纪业务中的买方代理 D：新建商品房经纪业务中的卖方代理 E：客户资金代收代付风险 7、房地产税收环节不包括。 A：保有环节的税收 B：房地产开发环节 C：成交环节 D：交易环节 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、房地产经纪人执业资格考试中，考试成绩实行年为一个周期的滚动管理。 A 1 ： B 2 ： C 3 ： D 4 ： E：权利型房地产投资信托 9、房地产经纪人员的知识结构的最外层是。 A：外语知识 B：房地产经纪专业知识 C：房地产经纪相关专业基础知识 D：文化修养方面的知识 E：客户资金代收代付风险 10、下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中，奖励大，刺激性强，业务员的“危 机意识”最高。 A：佣金制 B：分红薪金制 C：固定薪金制 D：混合制 E：客户资金代收代付风险 11、商品房空置面积是指。 A：当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面 积 B：当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品 房屋建筑面积 C：当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商 品房屋建筑面积 D：当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售 或出租的商品房屋建筑面积 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、材料在自然状态下单位体积的质量是指。 A：密度 B：表观密度 C：干密实 D：堆积密度 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、在房地产开发、经营等过程中，房地产业可分为。 A：房地产管理业和房地产服务业 B：房地产开发经营业和房地产服务业 C：房地产咨询业和房地产估价业 D：房地产开发经营业和房地产经纪业 E：权利型房地产投资信托 14、下列协同概念包含的含义中，是核心内容。 A：信息协同 B：人的协同 C：应用协同 D：流程协同 E：客户资金代收代付风险 15、写字楼项目的产品技术性与销售商务性，决定了写字楼项目运作的。