仪陇县新县城房产开发税费收取标准一览表.doc

附件： 仪陇县新县城房产开发税费收取标准一览表 一、国土类 序号 收费项目 计算单位 收费 标准 批准收费的机关和文号 收费性质 执行 标准 （一） 土地管理费 行 政 性 收 费 减 半 收 取 1． 一次性征地100亩以上 征地费总和 0.9％ 川价费〔2001〕157号 2． 一次性征地50－－100亩 征地费总和 1.9％ 川价费〔2001〕157号 3． 一次性征地50亩以下 征地费总和 2.5％ 川价费〔2001〕157号 （二） 土地登记 收费 服 务 性 收 费 全 额 收 取 1． 土地权属调查费 川价字非〔1991〕 116号 开发企业 宗地1000平方米以下 50元 每超过500㎡加收20元，最高不超过2万元。 2． 测绘费 川价字非〔1991〕 116号 开发企业 宗地1000平方米以下 50元 每超过500m2 加收20元，最高不超过2万元。 3． 土地证书工本费 证 20元 川价费〔2002〕 93号 4． 图件编绘资料 复制费 每宗 10元 川价字非〔1991〕 116号 （三） 土地闲置费 出让金总额 20％以下 国土资源部〔1999〕 第5号令 行政性收费 全额 收取 二、建设类 序号 收费项目 收费单位 计算单位 收费标准 批准收费的机关及文号 省级批准文号 收费 性质 执 行 标 准 配套费 建 设 局 ㎡ 35元 川价费 〔2001〕157号 按30元/m2收取 三、环保类 序号 收费项目 收费单位 计算单位 收费 标准 批准收费的机关及文 号 省级批准文号 执行 标准 排 污 费 环保局 当量值 或分贝 按计算方法计算 川价费〔2003〕145号 按1元/m2的收取 四、税收类 序号 收税项目 收税单位 计算单位 收税 标准 批准收税的机关及文 号 （一） 营 业 税 房地产销售额和建筑 营业额 销售 5％、建筑3％ 国务院令〔1993〕第136号 征 收 （二） 城 建 税 营业税款 营业税×5％ 国发〔1985〕19号 （三） 教育费附加 营业税款 营业税×3％ 国发〔1985〕50号 （四） 地方教育附加 营业税款 营业税×1％ 川府函〔2004〕67号 （五） 契税 成交金额 购买金额×4％ 国务院令〔1997〕第224号 买方 征 收 （六） 印 花 税 合同金额 合同金额×适用税率 国务院令〔1998〕11号 （七） 土地增值税 增值额 增值额×适用税率 国务院令〔1993〕138号 （八） 企业所得税 应纳税 所得额 应纳税所得额×适用税率 国务院令〔1993〕137号 （九） 土地使用税 使用土 地面积 使用土地面积×适用税率 国务院令〔1998〕17号 （十） 房产税 自用：按房产原值 房产原值扣除30％×适用税率 国发〔1998〕90号 出租：按租金额 租金额×12％ 五、气象类 序号 收费项目 收费单位 计算单位 收费标准 批准收费的机关及文 号 省级批准文号 收费 性质 执行 标准 （一） 建(构)筑物防雷装置前期可行性评估 仪陇县防雷中心 项 1000－2000元 仪价字〔2004〕16号 川价费〔2004〕19号 含易燃易爆场所、信息系统等防雷工程 建筑面积3000米2以下取500元，3000米2以上收1000元 （二） 新、改、扩建(构)筑物防雷装置施工过程和竣工质量检测 仪陇县防雷中心 一类／平方米 二类／平方米 三类／平方米 90元 80元 0.70元 仪价字〔2004〕16号 川价费〔2004〕19号 对易燃易爆场所、信息系统及机房（场地）等防雷装置工程的质量检测，按防雷工程总造价5％收费，不足500元的按500元计收。 按0.30元/m2收取 (三) 雷击影响调查、评估 仪陇县防雷中心 项 3‰ 仪价字〔2004〕16号 川价费〔2004〕19号 按投资总额或标的物价值 减半 收取 六、供电类 序号 收费项目 收费单位 计算单位 收费标准 批准收费的机关及文 号 省级批准文号 收费 性质 执行 标准 （一） 报装上户工本费 四川仪陇启明星电力公司 每户 10.00元 仪价字〔2002〕83号 收取 （二） 变更用电工本费 四川仪陇启明星电力公司 每户 5.00元 仪价字〔2002〕83号 收取 七、供水、供气及有线电视类 序号 收费项目 收费单位 计算单位 收费标准 批准收费的机关及文 号 省级批准文号 收费 性质 执行 标准 （一） 智能水表 供水部门 元／支