企业办公空间选择的新趋势NEW TRENDS OF OFFICE SPACE SELECTION.pptx

企业办公空间选择的新趋势New Trends of Office Space Selection 卢志华中国分会 副会长全球企业不动产协会Peter Lu Vice President of China BranchCoreNet Global9th Jan 2014Disappointed “Big Companies” 失意的大公司Corporate Real Estate 2020 – Location Strategy全球企业不动产未来10年发展趋势报告 – 选址战略Increase Productivity Efficiency 提高生产力和工作效率Supply Chain Cost Management 供应链与成本管理Talents Retention 人才挽留Alternate Workplace Strategies 灵活的工作场所战略Green Sustainable Strategies 绿色和可持续性战略Where and When Will Work Be Doing?我们的工作场所在何时何地？At Home在家办公35%Corporate Facilities企业办公设施35%In Between机场、出租车、咖啡馆30%Site Selection: Buy or Lease? 企业选址：买还是租？Trend One: Alternative Workplace Strategies趋势一：灵活的办公场所战略非办公场所潜在的问题： 企业生产资料无法监控； 知识产权无法管理； 生产安全无法保证； 团队精神难以体现； 领导权威无法树立； 增加中央团队工作； 会见客户和供应商的风险。回到你坐位上去！Trend One: Alternative Workplace Strategies趋势一：灵活的办公场所战略Less space is needed!更少的办公空间需求！ Trend Two: Technology and Sustainability趋势二：高科技应用与可持续性BEFORE /之前Seat count: 64Headcount: 64 (1:1 ratio)AFTER /之后 Seat count: 100Headcount: 125 (8:10 ratio)Enclosed OfficesOpen Work StationsBreakout / Community SpaceMeetingStorage / SupportTrend Three: Influences of Portfolio Management趋势三：企业不动产投资组合管理的影响企业战略资产组合管理资产管理营运管理Trend Three: Influences of Portfolio Management趋势三：企业不动产投资组合管理的影响1. Portfolio/Global – Strategic /高层战略Current Portfolio现在的资产组合Future Portfolio未来的资产组合2. Metro Level – Tactical /中层战术运用3. Asset – Reactive /底层规定动作实施Savings Achieved. Capital Optimised. Business Alignment节约成本、资金优化利用、支持企业核心业务About CoreNet Global关于全球企业不动产协会Thanks! 联系方法:mailto:Coscham@coscham@156-1879-5228/