宅基地使用权转让合同.doc

宅基地使用权转让合同 篇一：宅基地使用权及房屋转让协议书 宅基地使用权及房屋转让协议书 转让方： （以下称甲方） 受让方： （以下称乙方） 甲方将宅基地一幅其土地使用权，和该宅基地上建筑物及其附着物有偿性转让与乙方作为修建住宅之用地，甲、乙双方经自愿、平等、友好协商，现就有关宅基地使用权及房屋转让的相关事宜自愿一致达成如下协议： 一、宅基地位置及基本情况： 甲方宅基地坐落于宁夏回族自治区、永宁县、望远镇东魏村二组，宅基地0.78亩。坐北向南，东靠巷道、西靠农渠、南靠张海波、北靠尚军，土地使用证号： 。占地面积520平方米，所建房屋195平方米共6间（砖混结构）转让给乙方所有。 二、转让金额： 双方议定此幅宅基地使用权及房屋转让金额，现价为人民币： （￥：元） 三、付款方式： 双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付定金（￥： ）；甲乙双方约定在年 月 日前乙方一次性付清 （￥： ）余款给甲方，甲方并于年 月 日前交付房屋及土地使用证于乙方。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿意买售该房屋，甲方定金不予退还。 四、产权归属： 协议双方签字付清全款之日起，该幅宅基地使用权及房屋所有权属归于乙方所有，甲方不得擅自将该宅基地使用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或调换使用。乙方有权在此幅宅基地上建造和改造房屋，并拥有对此幅宅基地上建造和改造房屋的租赁、转让权，甲方本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理相关手续，所有费用由乙方承担。 五、违约责任： 本协议从双方签字当日之起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方；如乙方违约，甲方收取乙方的转让金全额不予退回乙方，作为抵消乙方违约金。 六、因上述宅基地、宅基地上的附着物及房屋如遇国家需要、拆迁或被政府征用所得补偿或赔偿，由乙方所有，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞。因政府对甲方农转非户口进行安置及保障类的补偿或赔偿由甲方所得。 七、此协议一式两份，双方各执一份为据。任何一方不得擅自变更或解除合同。上述宅基地使用权及房屋转让过程中一经双方签字、按手印既具有法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 身 份 证 号： 身 份 证 号： 年月 日 篇二：宅基地使用权及所附房屋所有权转让合同 宅基地使用权及所附房屋所有权转让合同 甲方（出让人）： 乙方（受让人）： 甲乙双方经充分协商，甲方同意有偿转让甲方名下的宅基地使用权及该地块上所建房屋的所有权给乙方，现本着公平自愿、诚信互利的原则，甲乙双方协商一致，签订如下协议，以供双方共同遵守。 一、甲方转让给乙方的宅基地及所附房屋位于，土地面积为，房屋面积为，一共有层。证书号码为。 二、转让价格为元（人民币元整），乙方应在本协议签订之日起5个工作日内将转让费转账支付至甲方指定的收款账户，甲方指定的收款账户为：户名：，开户行： ，账号：。 三、其它事项 1、甲方保证本协议所涉宅基地的使用权及所附房屋的所有权归属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权及所附房屋的所有权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如该宅基地使用权及所附房屋的所有权转让交接后因甲方原因产生债权、债务纠纷，由甲方自行承担全部责任，与乙方无关。 2、收到转让费后，甲方应在3个工作日内将本协议所涉宅基地及所附房屋的产权证书移交给乙方，否则视为甲方违约，?a href=“/yongzuowen/” target=“_blank” class=“keylink”蛹追接馄谝平恢掌穑醋眉鄹竦?%/月计算逾期移交违约金。 3、甲方应无偿配合乙方办理本协议所涉宅基地的土地、房产证的转让手续 等有关事宜，办证所需费用由乙方承担；甲方无正当理由拒不配合的，视为甲方违约。 4、乙方付清转让费后，本协议所涉宅基地使用权及所附房屋的所有权即归属乙方，受让方有权在受让土地上进行房屋的翻建、改建、扩建等房屋建设，并拥有地上建筑物的产权。 5、甲方应保证乙方正常使用该宅基地，不得以任何理由收回，甲方以及其继承人不得以任何理由向乙方主张享有该宅基地使用权及地上建筑物的所有权，否则视为甲方违约。 6、如遇国家政策或其它原因需征收、征用或拆迁、搬迁本协议所涉土地及房屋，需甲方配合提供相关手续的，甲方不得推辞，但本协议所涉土地及房屋的所有补偿或赔偿均归乙方所有。若相关部门将赔偿款或补偿款付至甲方处，则甲方应在收到款项后的5个工作日内将所有款项支付给乙方，否则视为甲方违约，从甲方逾期支付之日起按欠款金额的3%/月计算逾期违约金。 四、本协议生效后，甲乙双方均不得反