房地产营销策划-品牌项目工法展示区整理报告9.22.pptVIP

AGC【海亮项目组】/2015.9.22 品牌项目工法展示区梳理报告 我们整理了市场上部分品牌开发商的代表项目，针对他们的工法展示区做以梳理和总结，供本项目参考。 【 白桦林·印象 】 该项目将工法展示区设置在实体楼内，供客户参观及工法细节的展示。 在实体清水样板间内，将房屋施工细节的部分材料，进行实物展示和说明。 【 白桦林·印象 】 对于部分难以实物形式展示的，如：建造工艺、外立面细节、品牌用心程度等方面，采取了展板上墙的形式进行展示。 【 白桦林·印象 】 与清水工法样板间配合的，在实体楼内亦设置了精装样板间。 【 白桦林·印象 】 楼宇可视对讲系统 、门禁系统： 1. 基于局域网，以TCP/IP协议传输视频、音频和多种控制信号。 2. 采用嵌入式硬件平台和linux操作系统，图像编码采用H.263、H.264压缩标准，音频采用G.711、G.726 压缩标准，有别于传统模拟楼宇可视对讲系统。 3. 以行业最先进的科技打造数字化社区，实现小区可视对讲。 4. 纯屏高清晰画面显示、色彩逼真、高性能、兼容性强；智能全触摸式操作。 5. 集数字可视对讲、IC卡门禁管理、信息发布、便民信息、广告信息、紧急广播、居家安防、留影留言、电子相册、密码开锁、防拆、移动探测、呼叫转移、音乐门铃和紧急报警等功能于一体的智能系统。 6. 故障自检，方便安装调试、检修和维护。 电子巡更系统： 在小区的室外公共区域设置巡检按钮，物业管理部门根据巡检按钮的设置情况安排安保人员按规定的线路，在规定的时间内，巡查规定数量的巡检点，人员可根据巡检记录来对小区的安保人员进行严格有效的监督和控制保安的工作，保障小区的安全。 无噪音双立管排水系统： 排水管道采用双立管系统，所谓双立管系统是指建筑管网排水是由两根管道实现，一根用来排水，一根用于通气（也叫通气立管）。卫生间因排水量较大，使用一般管材会产生一定的流水噪音，白桦林印象选择内螺旋消音双立管材，利用内螺旋物理原理能有效降低流水噪音。 防火门： 防火门除具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。 【万科·高新华府】 该项目将工法展示区设置在售楼部内通往样板间的通道处。采取柜台实物展示+工艺上墙展示相结合的方式，节省空间，也能达到展示建筑工法的目的。 【万科·高新华府】 铝合金模板： 整体式铝合金模板体系组成：横版系统、支撑系统、紧固系统、附件系统。 具备事前规划、品质精度、施工高效、环保卫生的优良品质。 360度防水体系： 地下室侧墙、地下室顶板、露台、屋面、卫生间墙面、外墙面等易潮易湿的地方，万科采用防水灰浆、水泥基渗透结晶型防水材料、聚氨酯防水涂料等，做到全方位360度防水体系，家庭生活更舒服。 ? 外墙保温节能维护系统： 外墙结构有五层，严格按照国家建筑标准施工，分别由基层墙体、聚合物粘结砂浆粘结层、EPS保温隔热层、抗裂聚合物砂浆和压入网格布、面层构成。 该项目将工法展示区设置在售楼部二层，与万科相同，采用柜台实物展示+工艺灯箱展示相结合的方式，由于锦悦项目工法展示区面积较大，因此展示了较多的实物和内容。 【 华远锦悦 】 【 华远锦悦 】 门窗五金： 窗五金为国际品牌产品。基体采用5号优质锌合金、304不锈钢、高强度塑料及建筑专用铝合金6063.表面处理：表面采用静电粉末喷涂或电镀珍珠铬，抵抗紫外线照射及酸、碱的腐蚀。工艺：严格控制工艺，确保表面涂层膜厚度，色泽均匀，平滑光亮，连接部位牢固可靠，转动灵活顺畅。 屋顶展示： 屋顶工艺由上到下采用六层结构：水泥砂浆保护层、高聚物改性沥青防水卷材两道（品牌采用防水行业龙头品牌）、水泥砂浆找平层、EPS保温板、水泥陶粒或焦渣找坡、混凝土屋面板。 燃气泄漏报警器及紧急切断阀： 燃气泄漏报警器及紧急切断阀通过气体传感器探测周围环境中的低浓度可燃气体，通过采样电路，将探测信号用模拟量或数字量传递给控制器或控制电路，当可燃气体浓度超过控制器或控制电路中设定的值时，控制器通过执行电路发出报警信号并执行关闭燃气阀门。 该项目将工法展示区售楼部内，开辟了专门的区域，采用展板展示+实物柜台展示相结合的形式。 【 金地翔悦天下 】 【 金地翔悦天下 】 电线电缆： 电线，电缆采用拥有“中国驰名商标” 电缆品牌产品，具有防水、防火、阻燃、耐高温、抗严寒、抗辐射、绝缘等特种性能的电线电缆。 电气元器件： 电气元器件采用国家知名品牌，无论PC料还是里面的接线柱，都是采用最好的材料。为民用住宅提供最智能操控，更人性化的设计，更便捷的安装，更稳定的运行。 给水排水系统： 室内给水系统的组成，一般由引入管、水表、管道系统、配水装置和给水附件等部分组成。 建筑室内排水系统主要由卫生器具、排水管道系统、通气管系统和清通设备等部