金地变革超越年的工程管理.ppt

Gemdale Corporation 积极的向上管理 工 程 营销 成本 设计 我们工作的目的不是为了证明他人的无知！ Gemdale Corporation 工程管理人员要有经营意识，要认识到市场是变化的，因此工程的配合需求变化不可避免，所有要积极看待这些变化，积极看待，不是一切都被动的接受！ 设计、营销、工程，都只是生意的一部分！ 关于营销 Gemdale Corporation 1、针对销售规划提出专业建议： 售楼处－－用会所 or 另外搭建售楼处（质量窗口） 样板房－－尽量集中布置，不宜遍地开花，窗外有景观，充分体现卖点 看楼通道－－避免长途跋涉，占用施工通道，安全隐患大 园林景观－－展示区不是越大越好，而是有层次感，避免一眼望穿秋水 2、主动配合营销需求： 合理安排施工节奏－－抢结构施工，不抢装饰施工 注意细节－－临建中的永久工程，配套安装工程，不能留后遗症 营销用水用电－－销售用电高峰期容量可能占临时用电总量的1/6～ 1/3 技术创新支持销售－－顶板侧墙防水、外墙保温采用新工艺 保住质量底线－－售楼处是工程质量的窗口，避免通病对项目形象的影响 Gemdale Corporation Gemdale Corporation Gemdale Corporation Gemdale Corporation Gemdale Corporation 总结项目施工经