建设项目环境影响评价报告表 天津天发源环境保护事务代理中心有限公司.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 天津星华城置业有限公司项目置业有限公司 编制日期：201年12月  建设项目基本情况 项目名称 置业有限公司建设单位 置业有限公司法人代表 联系人 通讯地址 1 联系电话传 真 邮政编码 建设地点 祥云路与弘信道交口处东北侧立项审批部门 批准文号 491号 建设性质 新建(改扩建技改 行业类别及代码 占地面积 (平方米) 4996.4 绿化面积(平方米) 19250总投资 (万元) 97440其中:环保投 资(万元) 230环保投资占总投资比例 4% 评价经费 (万元) 预期投产日期 工程内容及规模： 项目概况星华城置业有限公司东丽区华明示范镇东区祥云路与弘信道东北侧，投资建设“”，项目投资97440万元，项目规划总占地面积54996.4m2，总建筑面积15.28万m2。地上建筑面积12.18m2，地下建筑面积10.14万m2、配套公建面积2.04万m2。 本项目为新建性质，由天津市备案（审批投5]491号）。《产业结构调整指导目录》规划地块现状项目位于东丽区华明示范镇东区祥云路与弘信道东北侧工程内容规划占地面积 m2，总建筑面积15.28m2，其中：地上建筑面积12.18m2、地下建筑面积3.10m2。11栋高层住宅1栋3F高层住宅4栋2F独立配套公建，2栋3F独立配套公建，10#、#、#楼和#、#、#楼分别架设2F的裙房、4座10kV土建变电站；本项目地下建筑为地下一层，地下设换热站、通讯设备间、水泵房等设备用房。项目用地平衡及主要经济技术指标见表、表3。 表1 项目用地平衡表 序号 项目 面积 （hm2） 百分比 （%） 人均用地 （m2/人） 一 规划总用地 7.52 ---- ---- 二 规划可用地 5.50 100.00 17.63 1 住宅用地 2.38 43.27 7.63 2 公建用地 1.54 28.00 4.94 3 道路用地 0.79 14.37 2.53 4 公共绿地 0.16 2.91 0.51 5 条形绿地 0.63 11.45 2.02 三 其它用地 2.02 ---- ---- 表2 建设项目主要经济技术指标 名称 单位 数值 m2 5.50 总建筑面积 m2 15.28 其 中 地上建筑面积 m2 12.18 其 中 住宅建筑面积 m2 10.14 配套建筑面积m2 2.04 地下建筑面积 m2 3.10 容积率 —— 2.21 建筑密度 % 30 居住户数 户 1114居住人人 3120层 21m2/户91.02 日照间距 —— L≥1.2W L≥1.61H 绿地率 % 35机动车停车位 1071 其中 地上 辆 295（包括出租车位，装卸车位） 地下 辆 776 非机动车停车位 2278 本项目配套公建表3。 表3 本项目配套公建一览表 编号 项目 数量 （处） 建筑面积（㎡） 用地面积 （㎡） 备注 1 经 营 性 配套商业 8 17334 -- 2 快餐店 1 312 -- 3 便利店 1 312 -- 4 洗衣 1 78 -- 5 文化用品 1 156 -- 6 理发店 1 78 -- 7 非 经 营 性 社区卫生服务 1 47 -- 8 文化活动点 1 334 -- 9 社区服务点 1 312 -- 10 物业管理服务用房 1 375 -- 11 居委会 1 200 -- 12 社区警务室 1 60 -- 13 组团绿地 3 -- 1600 独立设置 14 居民健身场地 1 -- 220 独立设置 15 市 政 公 用 非机动车停车场 9 -- 500 独立设置 16 公厕 1 63 -- 17 10kV专用变电站 1 150 -- 独立设置 18 10kV公用变电站 3 576 -- 3座各192m2，独立设置 19 换热站 1 -- 250 20 生活泵房 1 -- 260 设于地下车库，地下一层 21 中水泵房 1 -- 120 设于地下车库，地下一层 22 消防泵房 1 -- 200 设于地下车库，地下一层 23 燃气中低压调压柜 1 -- 12 独立设置 24 通信设备间 1 -- 40（地下） 25 垃圾分类投放点 12 -- 72 独立设置 合计 20387 内油烟的项目本评价要求内的各个单位污染产生的项目需要单独办理环评。4。 表4 本项目各主要建筑楼层及布局情况一览表 楼层类别 数量（） 楼号 小区内的位置 2411 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、10#、11#、 12#楼 南侧~北侧 23层住宅 1 9#楼 西南侧 2层公建4 配套公建三、四、五、六 北侧~南侧 3层公建 配套公建七、八 西侧 2层裙房4．配套公用设施 4.1给水