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合肥鑫城国资公司五洲商城D区8#楼 （第七层）房屋招租公告 项目编号：2014XZCQ002 新站区政府采购中心受合肥鑫城国有资产经营有限公司的委托,对新站区（五洲商城D区8#楼第七层）房屋进行公开出租。出租人保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。 一、出租标的基本情况 （一）某房屋出租基本情况 1、出租人：合肥鑫城国有资产经营有限公司 2、出租标的简介、租赁期限、租金底价、履约保证金及竞租保证金等： 出租 标的 标的 位置 层数 租期 （年） 建筑面积 （㎡） 用途 租金底价 元／平米／月 履约保证金（万元　） 竞租保证金　 （万元） 五洲商城D区8#楼第七层 胜利路88号 第七层 4 265 办公 6 2 2 ①该出租标的房屋为临时建筑，租期均为4年，租金按季度支付，先付款后使用，履约保证金与首期租金一并交纳，履约保证金待租赁期满后无息退还。租金每年按5 %递增，免租金装修期15个日历天。 ②出租房屋无房产证，本次出租房屋的实际面积如与房屋出租公告中公示的面积有差异的，以实际可移交面积为准，不调整房屋中标租金单价；租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租。 ③房屋出租时以现状交接，出租人不承担现状以外的任何义务。意向承租人应在报名前对租赁房屋进行实地踏勘，并可就有关情况向出租人咨询，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产性质、状态、范围、公示的面积并认可拟出租房产现状及招租要求，招租方无义务承担任何责任。 二、租赁房屋用途要求 （一）承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，经营范围仅限于办公，否则由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。不得擅自改变房屋主体结构，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 （二）承租人不得从事酒吧、KTV、茶楼、棋牌室、足浴、网吧、电玩、台球、废品回收、烟花爆竹、经审核不符合相关规定的行业、有碍居民生活及危险品行业、不符合合肥市人民政府令第142号《合肥市服务业环境保护管理办法》所涉及的行业、其它经审核不符合相关规定的行业。 （三）出租人对承租人只能以合肥鑫城国有资产经营有限公司名义开具相关证明，不提供任何土地、规划、房产证等材料； （四）合同签订后，承租人不得以营业执照无法办理等理由，拒交房租； （五）承租人在承租时经营项目若有涉及到消防、环评时则必须自行通过相关部门验收，费用自理。 三、对承租人的要求 1、凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人（法律另有规定除外），均可参与竞租。 2、租赁期间，承租人对房屋进行装修时，装修方案需经出租人书面同意，但装修不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任，出租人对租赁房屋的装修、装潢部分不负有修缮义务，施工过程中必须做好防火、安全防范措施； ?3、租赁期间，出租房屋发生的水电、通讯、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费、物业管理等费用由承租人承担，承租人应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营，承租人应承担租赁房屋的正常维修维护、消防及安全生产等工作，由此产生的费用及责任由承租人承担； 4、承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋，否则出租人有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还； 5、承租人不得利用房屋进行非法活动或损害公共利益的行为； ?6、承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，更不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权； ?7、承租人悬挂招牌、标牌或张贴广告等，应经出租人认可，报有关部门批准。未经出租人书面同意和有关部门批准，承租人不得将招牌、标牌、广告等悬挂或张贴在公用部位，更不得悬挂或张贴在他人使用的部位； ?8、承租人应遵守拟出租房屋物业管理规定，并在市容、创建、消防、治安等方面与出租人积极配合，签订相关责任书或相关合同，租赁期内如遇政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担； ??9、租赁期内，如遇自然灾害等不可抗力，租赁合同自行终止，承租人应无条件及时交还租赁房屋，出租人不承担任何责任； ??10、租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造租赁房屋等原因致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。届时按相关拆迁补偿规定，对因承租人投资的租赁房屋装修、装潢、改造建设所获得的补偿由承租人享有，应无条件及时交还租赁房屋。无装修、装潢、改造拆迁补偿的，承租