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2010年房地产估价师考试真题及答案详解（全4科） 2010房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》真题及答案 　　(一)单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 　　1.我国土地用途管制的核心是( 　)。 　　A.实行土地有偿有限期使用制度 　　B.经营土地有偿使用 　　C.不能随意改变农用地的用途 　　D.不能随意改变建设用地的用途 　　2.征收集体土地的补偿费归( 　)所有。 　　A.县级以上人民政府土地管理部门 　　B.乡(镇)人民政府 　　C.土地使用者 　　D.农村集体经济组织 　　3.某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是( 　)年。 　　A.15 　　B.25 　　C.35 　　D.55 　　4.房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起( 　)日内给予答复。 　　A.3 　　B.5 　　C.7 　　D.10 　　5.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金( 　)以下的土地闲置费。 　　A.5% 　　B.10% 　　C.15% 　　D.20% 　　6.转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到( 　)土管部门备案。