黑龙江2016年上半年房地产估价师《相关知识》：保险的种类考试试题.docxVIP

黑龙江2016年上半年房地产估价师《相关知识》：保险的种类考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产产品的生产过程中，一般承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计、建筑施工合同管理等工作。 A：建筑师 B：工程师 C：造价工程师 D：估价师及物业代理 E：借款合同2、某宗房地产的土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平米建筑面积300元，残值为每平米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为__元。 A．62500 B．72500 C．82500 D．925003、属于房地产一级市场的行为是__。 A．土地使用权出让 B．土地使用权转让 C．土地使用权出租 D．土地使用权抵押4、某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5％，计息周期为一年，实际利率是。 A：1．061 B：0．061 C：0．500 D：0．060 E：借款合同5、现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于方面的制约。 A：建筑技术 B：土地权利设置 C：相邻关系 D：土地使用管制 E：工业用地的监测点评估价格6、产生房地产价格泡沫的基础是__。 A．土地稀缺 B．城市化进程快 C．投机需求膨胀