世纪万象广场商户装修手册参考.doc

商 户 装 修 手 册 南昌汇隆商业经营管理有限公司 2017年7月修订 目录 前言……………………………………………………………………2 商户装修作业流程图…………………………………………………3 装修申请程序 ………………………………………………………4 装修施工要求和管理规定………………… ………………………………9 相关附件……………………………………………………………………… 18 附件1：《文明施工管理规定》 附件2：《装修进场审批表》 附件3：《施工安全责任承诺书》 附件4：《消防安全责任书》 附件5：《装修管理服务协议》 附件6：《装修承诺书》 以上附件受施工界面的影响有可能随之调整，届时各商户必须统一按我司新的方案执行。 第一部分 最后，我公司热烈欢迎您进驻南昌新建区世纪万象广场。如您在装修前对本手册内容存在疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。 南昌汇隆商业经营管理有限公司 2017年月第二部分 商户装修作业流程图 备注：费用收取标准 装修保证金：每户保证金根据经营面积收5000-10000元不等，以财务收款收据为准，工程验收合格后扣除应扣部分，其余退还。 垃圾清运费：5元/平米，工程验收合格结算时在装修保证金中扣除。 出入证：制作工本费 20元/张，该费用不退。 其它：依据装修审批表最终核定。 第三部分 装修申请程序 一、申请程序 商户需要装修时，提前三天向招商运营部提出申请，领取填写《装修申请表》，并到物业管理服务中心提出装修申请，签订《装修施工管理协议》和完成《装修申请表》； 商户及装修公司提交有关装修方案及图纸，由物业工程部及招商运营 商户填写《装修申请表》，连同装修设计方案、认定的装修公司的有关法律文件及双方签订的委托装修合同或协议书等，一并交到物业管理服务中心办理审核确定事宜。携带的资料包括： 商户本人身份证原件，提供身份证复印件两张； 商户委托他人办理装修申请手续，须提供委托人、被委托人本人身份证、授权委托书； 租户办理装修手续，应出具商户授权委托书； 《装修申请表》中应注明装修项目、范围、标准、装修期限，隐蔽工程内容，增、改、建项目部位等； 装修设计方案中应主要包括：施工总平面图、效果图、电气、上下水布置图、空调安装图及增改建项目位置图、消防 装修公司的法律文件包括：营业执照、税务登记证、承建资格证书（提交复印件并加盖单位公章），装修人员的身份证复印件； 商户与装修公司签订的委托装修协议书或合同的复印件； 如装修涉及电路改造或电焊、气割等，应提交施工人员的电工操作证、电焊工操作证原件及复印件； 商铺面积在3002以上(包括300m2）须提供城市消防部门的审批文件； 政府相关部门关于消防、环保等批文原件及复印件一份，得到相关批准方可开始装修工作； 商户在进行装修前，装修公司必须投保建筑及安装工程的一切保险及第三者责任险等，受益人需指定为商户。 12.附表：（1） 序号 所需资料 注意事项 1 业户/租户/代理人身份证原件及复印件2张 租户/代理人持业户委托书 2 方案中应包括安全施工及环保措施 3 施工单位营业执照、税务登记证、承建资格证书复印件 提交复印件并加盖单位公章 4 消防、环保批文（50m2以上包括50m2） 区消防局审核批复意见，主管环保的环评批复 5 业户/租户装修单位与公司指定的消防施工单位签署的安装合同； 业户/租户委托装修单位的委托书； 相关保险发票及副本（工程一切险及第三者责任险）； 2）商业装修图纸： a)楼层平面图二套（一套招商部、一套物业部），要求： ①商业的内部平面布置； ②增加或拆除的墙或隔断，需标明高度和材质； ③超重物体的位置，如保险箱及设备等。 b)顶棚平面图一套，要求： ①设计灯俱、风口、风管的位置及假天花的高度； ②深入吊顶内部隔断和其他在吊顶内施工的详细情况。 c)电气平面图一套，要求： ①开关板的位置； ②所有电源输出点及电气设备的平面布置。 d) 电气系统图一套； e) 消防改建图一套； f) 设计说明一套； g) 给排水系统图一套； h) 商业门面图纸一套； i) 商业室内和外部店招效果图两套（一套招商部、一套物业部） 三 、审批手续 为避免延误装修施工，商户应尽早将装修方案、资料交至物业管理服务中心，物业管理服务中心会在交付资料三个工作日内提出初审意见。若装修方案未获有关方面批准，商户须修订有关装修方案，以便及时修正违反规定方面，并须提交物业管理服务中心重新修订的装修方案。物业管理服务中心在三个工作日（不包括有关部门审批的时间）内完成审批手续，并通知商户及装