东山新天地物业管理收支测算方案4参考.ppt

* 第四部分 东山新天地物业管理收支测算方案 物业收支测算表 幼儿园经营不纳入预算范围（单位：万元） 项目 经济指标 备注 1. 收入 1.1 管理费 1.2 其他 （车场、幼儿园等） 2. 税金 营业税及附加税 3. 支出 3.1 管理成本 其中：维修 ：水电维护 ：绿化 ：清洁 -- 人工 -- 服装 -- 垃圾清运费 -- 化粪迟清理 -- 消杀 -- 工具 -- 其他 ：保安 -- 人工 -- 装备 -- 生活 -- 安全小区建设 -- 其他 ：社区活动 ：公共水电费 ：消防 ：创优费用 ：其他 ：折旧 3.2 管理费用 其中：工资及奖金等 ：劳保 ：办公费 ：交通费 ：资料 ：培训费 ：水电费 ：修理费 ：其他 4. 利润 （备注：因无 东山新天地 详细资料，如管理费定价、停车位个数，具体人员编制、公共水电用量等，收支预算无法制作） 二、 （保安）宿舍用品配置 （费用折算每人平均约400元） 配置标准 备注 双层铁床 二人一套　 四门铁皮柜 4 人一柜 写字台 每间宿舍一张 椅 每间宿舍一张 小板凳 人均一张 综合物品架 每间宿舍一组 床底鞋板 每张床底一张 衣架 每间宿舍两组 帽架 每间宿舍一组 报刊架 每间宿舍一组 整容镜 每间宿舍一面 吸顶摇头扇 每间宿舍两台 垃圾篓 每间宿舍一只 拖把 每间宿舍一把 扫把 每间宿舍一把 凉席 人均一床 洗衣桶 人均一只 洗脸盆 人均一只 牙缸 人均一只 电视机 活动室用 电视柜 活动室用 学习园地板 学习室用一张 叠放椅 活动室使用，每间 20 张 吊扇 活动室使用，每间 1 台 排气扇 储物室使用，每间 1 台 电热水器 宿舍区共二台 三、开办设备、 工具、备件清单 （一）开办费用 序号 项目 数量 金 额 备注 一、 办公设备 11 .78 1 电脑 12 台 4.8 每部室2太 2 打印机 4 台 0.8 3 传真机 1 台 0.3 4 复印机 1 台 1 5 保险柜 2 个 0.5 6 空调机 5 台 1.5 7 电话 7 部 0.45 含初装费 8 文件柜 8 个 0.48 9 办公桌椅 25 -28 套 1 ． 25 10 办公文具一批 一批 0 ． 2 11 会议桌椅 1 套 0.5 二 安全管理装备 8.98 1 巡逻 观光电动 车 或电动自行车 2 辆 或4辆 4 2 对讲机 25 部 2 . 5 3 塑胶仿真警棍 25 根 0.25 4 消防斧头 10 把 0.03 5 专用消防板手 10 把 0.05 6 消防靴 20 套 0.2 7 钢盒 20 套 0.2 8 防毒面具 20 套 0.2 9 手提式灭火器 100 支 1.2 10 训练器材 1 批 0.35