巩义市紫荆路街道城中村改造项目(新心花苑五区)环境影响报告.doc

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 行业类别----按国标填写。 总投资----指项目投资总额。 主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门。  项目名称 巩义市紫荆路街道城中村改造项目(新心花苑五区) 建设单位 巩义市紫荆路街道办事处 法人代表 曹东伟 联系人 陈文彬 通讯地址 巩义市紫荆路街道办事处 联系电话传真 - 邮政编码 451200 建设地点 巩义市陇海东路以南，唐三彩路以东 立项审批 部门 巩义市发展和改革委员会 批准文号 建设性质 ■新建 □改扩建 □技改 行业类别 及代码 房地产开发经营(K7010) 占地面积 (平方米) 34234.25 绿化面积 (平方米) 10287.39 总投资 (万元) 27995.29 其中：环保投资(万元) 143.8 环保投资占总投资比例 0.51% 评价经费 (万元) / 预期投产日期 年 月 工程内容及规模： 一、项目由来 巩义市紫荆路街道城中村改造项目(新心花苑五区)位于巩义市陇海东路以南，唐三彩路以东，由巩义市紫荆路街道办事处建设，占地面积34234.25m2，总建筑面积70574.32m2。 经查阅《产业调整指导目录（2011年本）》（2013修正），本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类项目，属于允许建设类，符合国家产业政策。根据巩义市发展和改革委员会《关于巩义紫荆路街道城中村改造项目（紫东苑）开展前期工作的函》（见附件2），本项目属于审批类项目，土地预审、选址、环评等手续前置，允许办理环评手续。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《河南省》等法律、法规的规定及要求，为本项目应进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第44号）的相关要求，本项目属于“三十六、房地产”中106“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，其中“建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的”，应编制环境影响报告表。本项目为房地产开发项目且总建筑面积70574.32m2，因此应编制环境影响报告表。受巩义市紫荆路街道办事处的委托，我公司承担了本项目的环境影响评价工作（委托书见附件1）接受委托后，我单位组织有关技术人员进行了现场勘查和收集资料，编制了本项目的环境影响报告表。 二、工程概况 1、项目地理位置及周边环境 巩义市紫荆路街道城中村改造项目(新心花苑五区)位于巩义市陇海东路以南，唐三彩路以东，为新建项目。项目东至规划路、西至唐三彩路，南至广场北街，北至陇海路。项目西侧280m处为新心苑住宅小区2区，东侧50m为铁匠炉村待拆迁区域，南侧隔陇海路为空地，北侧为空地。项目西南320m处为巩义市紫荆实验小学。项目现状为空地。项目项目地理位置图见附图1，周边环境示意图附图2。 2、项目基本情况 本项目总投资27995.29万元，占地面积为34234.25m2，总建筑面积为70574.32m2，包括地上总建筑面积49329.16m2和地下建筑面积21245.16m2两部分。本项目共10栋建筑，包括8栋11层住宅、1栋4层社区服务用房、1栋3层幼儿园。项目建成后可容纳374户居民居住。 项目主要技术经济指标见表1。 表1 一览表 序 号 名 称 规模 备注 1 占地面积 m2 34234.25 79.54亩 2 总建筑面积 m2 70574.32 栋11层住宅、1栋4层社区服务用房、1栋3层幼儿园 3 地上总建筑面积 m2 49329.16 / 其中 住宅建筑面积 m2 40319.40 / 幼儿园建筑面积 m2 4641.40 3级12班，平均每班30人 配套公建面积 m2 4368.36 / 4 地下建筑面积 m2 21245.16 / 5 居住总户数 户 374 / 6 居住总人数 人 1197 每户按3.2人计 建筑占地面积 m2 7090.50 / 8 建筑密度 % 19.92 / 9 容