科技园区大纲 2.docVIP

一、黑牡丹公司及相关企业疏理 黑牡丹母公司架构疏理； 黑牡丹兄弟公司架构疏理； 黑牡丹合作企业的架构疏理； 黑牡丹重点板块的行业研究 纺织产业板块的行业研究 2.1.1 纺织产业的政策优惠研究 2.1.2 纺织产业的商业发展环境 2.1.3 纺织产业的发展趋势 基建产业板块的行业研究 2.1.1 基建产业的政策优惠研究 2.1.2 基建产业的商业发展环境 2.1.3 基建产业的发展趋势 常州的市场环境研究 常州产业现状 商品房市场概述及特点 写字楼市场概述及特点 工业地产市场现状概述及特点 天宁区城市发展趋势 四、产业的环境研究 常州产业现状及趋势 天宁区产业现状及趋势 常州产业细分研究 天宁科技园区可发展的产业 产业下能发展的项目研究 项目的区域分析 项目的基地条件 国家队项目的政策扶持 项目的SWOT分析 5.1.1项目的优势 5.1.2项目的劣势 5.1.3项目的威胁 5.1.4项目的机会 5.1.5综合评价 5.1.6本项目成功运作所需注意的焦点问题 六、天宁科技园区的需求——搭建产业平台 天宁科技园的平台引入 6.1.1产业平台 A、公司与产业平台的需求整合 ——黑牡丹自身对产业平台的需求 ——母公司对产业平台的需求 ——兄弟企业对产业平台的需求 ——合作企业对产业平台的需求 B、根据目标公司的需求，优化现在的规划方案 6.1.2 现代化产业运营平台 A、公司与现代化产业运营平台的需求整合 ——黑牡丹自身对产业平台的需求 ——母公司对产业平台的需求 ——兄弟企业对产业平台的需求 ——合作企业对产业平台的需求 B、根据目标公司的需求，优化现在的规划方案 6.1.3投融资平台 A、公司与投融资平台的需求整合 ——黑牡丹自身对产业平台的需求 ——母公司对产业平台的需求 ——兄弟企业对产业平台的需求 ——合作企业对产业平台的需求 B、根据目标公司的需求，优化现在的规划方案 6.1.4 资本平台 A、公司与资本平台的需求整合 ——黑牡丹自身对产业平台的需求 ——母公司对产业平台的需求 ——兄弟企业对产业平台的需求 ——合作企业对产业平台的需求 B、根据目标公司的需求，优化现在的规划方案 6.1.5其他平台 七、道置针对本项目的营销推广策略 1、项目的价值点分析 2、推盘节奏（项目周期表） 3、推盘原则 4、推盘步骤 5、产品的搭配 6、招商策略 7、定价策略 项目开发建设优化建议 总体规划理念 建设规模 建设方案 项目实施进度安排 首期开发 建筑周期 投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 经济效益分析 经济技术指标分析 销售价格指标分析 销售进度 盈利能力分析 清偿能力分析 资产平衡分析及资产负债分析 不确定性分析 风险分析及对策 市场风险分析 经营管理风险分析 金融财务风险分析 十三、综述