汝州国际商城一期项目环境影响报告.doc

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2.建设地点——指项目所在地的名称，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目投资总额。 5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 汝州国际商城一期项目 建设单位 汝州五洲国际工业博览城有限公司 法人代表 舒策仲 联系人 梁永生 通讯地址 汝州市广成东路与新G207国道交汇处 联系电话传真 / 邮政编码 467599 建设地点 汝州市广成东路与新G207国道交叉口东南角（A（1）宗地） 立项审批部门 汝州市发展和改革委员会 批准文号 汝发改（2015）344号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营（K7010） 占地面积 （平方米） 55937.56 绿化面积 (平方米) 2796 总投资 （万元） 35000 其中：环保投资(万元) 160 环保投资占总投资比例 0.46% 评价经费 （万元） / 预期投产日期 2017.12 一、项目由来 1、项目背景 汝州五洲国际工业博览城有限公司是由中国商业地产十强企业、中国专业市场最佳运营商——香港五洲国际集团旗下众多分公司之一，汝州国际商城一期项目为其投资开发的集专业市场、展销中心和办公公寓于一体的大型商贸综合体。公司凭借对城市资源整合和房地产整合的契机，计划利用公司的品牌效应和资本平台，通过整合优势地产项目、建精品工程，走开发投资多元化道路，打造一个高起点、强竞争力的地产界知名品牌公司。公司拟在汝州市广成东路与新G207国道交叉口东南角（A（1）宗地）建设占用55937.56m2土地建设国际商城一期项目，是集五金家电、机电、建材、家居、汽配、电商等一体化的现代化商贸园，项目选址位置适中、环境优美、地势平坦、周边交通便利。 2、项目依据 依据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）等文件的有关规定，本项目应进行环境影响评价工作。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部令第33号）的规定，本项目属于“V社会事业与服务业”中“174 批发、零售市场等类别，营业面积5000平方米及以上”，该项目应编制环境影响报告表。对照《关于发布河南省环境保护厅审批环境影响评价文件的建设项目目录（2016年本）的公告》（河南省环境保护厅公告[2016]10号）文件要求，本项目不属于省批建设项目。 受汝州五洲国际工业博览城有限公司委托，我公司承担了本项目的环境影响评价工作（见附件1）。接到委托后，我公司组织相关技术人员在现场踏勘、资料收集、调查研究和征求当地环保管理部门意见的基础上，本着“科学、公正、客观、严谨”的态度，结合本项目有关资料的实际情况，编制了该项目的环境影响报告表。 二、工程内容及规模 1、项目规模和投资 汝州五洲国际工业博览城有限公司建设汝州国际商城一期项目，块地位于汝东高新技术产业区内广成东路与新G207国道交叉口东南角（汝州市A（1）宗国有建设用地）。 A（1）宗地红线内总占地面积84585.55m2（约128亩），本项目为一期工程，总用地面积55937.56m2（约合83.91亩），总建筑面积为82651.5m2，均为地上建筑，容积率0.98，建筑密度45.05%，绿地率5%，项目主要经济技术指标见表1。本项目总投资35000万元，主要建设街铺式产品交易区和配套办公楼，其中街铺式产品交易区功能分区见表3，平面布局详见总平面布置图（附图五）。 表1 项目主要经济技术指标 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 规划红线内用地面积 m2 55937.56 红线内总占地面积84585.55m2，本项目为一期工程，占地55937.56m2 2 商城总建筑面积 m2 82651.5 3 地上建筑面积 m2 82651.5 均为地上建筑，无地下构筑物 4 街铺式产品交易区 m2 75359.1 主要为展厅、商铺等 5 配套办公楼 m2 7292.4