武汉沿海赛洛城踩盘.pptVIP

本报告是严格保密的。 * * 6300元/平方米 均价 项目占地面积91万方，建筑面积145万方，容积率1.66，绿化率39% 项目指标 本期为第四期，有83平和138平两种户型，后期规划5期为别墅区，6期为公园，7期为商业区，本期为该项目的最后一个中小户型楼盘 本期概况 美佳物业 物业管理 超市/药房/菜场/银行/商铺/医院 生活配套 北大附中0~17岁教育 教育配套 轻轨/公交总站/便民巴士 交通 金山大道与张柏路交汇处 位置 项目名称 沿海赛洛城·哈佛镇 开发商/代理商 沿海绿色家园/新景祥 片区 金银湖 项目概况 前3期业主基本已全面入住，醇熟大社区； 依托醇熟社区，金银湖片区普遍存在的配套与交通问题在沿海赛洛城得到了较大的改善； 大规模社区环境，让沿海赛洛城有较大的知名度，客户信任度较高。 金银湖·沿海赛洛城 项目概况 本期：哈佛镇 金银湖·沿海赛洛城 产品概况 产品1——建筑面积138m2： 28m2阳台赠送一半面积，且可3房变4房，实得面积为134m2，整体宽敞大气； 每个房间均有外飘窗设计，别致、实用； 赠送面积可灵活变化，符合年轻人的个性化需求； 超大主人房，超大主卫，能适应婚后家庭实用要求。 产品2——建筑面积83m2： 16m2阳台赠送一半面积，实得面积为79m2，提高产品性价比，满足刚需用户需求； 每个房间均有外飘窗设计，别致、实用； 厨房与卫生间设计在一起，便于共用热水，降低生活成本； 入户花园设计在小户型中略显多余与浪费。 产品概述： 目前已接近完工，交房期为2012年3月，预计会提前； 本期楼盘均为纯板式结构，户型南北通透; 共两种户型，大户138m2与小户83m2。 金银湖·沿海赛洛城 营销概况 户型单一，较为偏远 醇熟社区，交通突出，高性价比，南北通透 项目定位：中低端消费，婚房； 目标消费群：80后，即将步入婚姻的青年；刚有孩子，改善居住环境的家庭； 广告语：阔景华宅，以城相待！百万实景，坐享其城！ 营销策略：以金银湖周边优秀的交通与配套、4年醇熟社区为基础，辅以南北通透的板式结构户型和赠送面积的高性价比价格，以北大附中的教育资源为诉求点的综合策略； 营销手法：依托着大社区的人脉优势，项目未进行大规模的宣传，仅以简单的派发传单，短信群发的方式进行宣传； 优惠政策：认筹5000元抵房款；转盘抽奖，1万至5万直减房价，需提前报名； 销售情况：除C2-1楼王外，小户型已售近90%，大户型已售近50%。