惠州水东街历史文化街区规划与建筑方案设计-惠州住房和城乡规划.PDFVIP

附件：惠州水东街历史文化街区规划与建筑方案设计 （草案） （公示材料） 一、项目概况 1、规划背景 惠州市水东街历史文化街区，是惠州市五片省级历史文化街区 之一，也是惠州市作为国家级历史文化名城的重要组成部分。市委 市政府对惠州市水东街历史文化街区的规划设计高度重视，提出高 标准规划设计建造运营的要求，复兴后的惠州市水东街历史文化街 区将会带动巨大的文化与社会效益。 2、规划范围 规划范围是由滨江东路，上塘街，水东南路和新建路所围合的 区域，与水东街历史文化街区核心保护区范围基本一致，规划用地 面积约7.1公顷。现状总建筑面积约13万平方米，其中：市级文 物保护单位 1处（镇记号），登记不可移动文物1处（上塘街李屋）， 历史建筑16处，历史街巷 10条，风貌与肌理较好的骑楼与院落民 居建筑面积约4万平方米。 图1 区位图 1 二、功能定位与空间布局 功能定位：以惠州文化为 “魂”，特色建筑为 “形”，管理运 营为 “纲”，传承 “惠州水东街生活形态和骑楼文化精神”，保护 水东街原真建筑风貌及现有街区肌理，结合当地文化艺术特色资 源，强化惠州水东历史文化体验，打造历史文化街区精品，使之成 为东江首埠、惠商祖源，粤东历史文化第一街。 空间布局：规划形成“一轴三街九巷”的鱼骨状空间结构。“一 轴”以水东街为轴； “三街”是以水东街、滨江东路、上塘街为脉 组成三大主题区；“九巷”是由九条传统街巷形成鱼骨状的空间格 局。 图2 规划图结构图 2 三、规划策略 1、保护：保护文物、历史建筑，按照有关法律和法规对文物进行 保护和修缮。对于格局清晰，质量较好，风貌典型的建筑，在保留 和加固其主体结构的基础上，按照传统的材料和工艺恢复其原貌。 2、传承：延续原有巷道机理，打造具有活力的巷道与公共开放空 间；针对质量不佳，但格局有价值的院落单元，主张保留其院落格 局，延续街区传统肌理。 3、发展：建议腾退街区内风貌及尺度严重不协调的建筑，一部分 并根据传统的单元格局重塑街区肌理，并对其风貌和功能进行织 补，另一部分可作为绿化和广场，增加户外交往的公共空间。 四、土地利用规划 规划建设用地约7.1公顷，为商住混合用地。 图3 土地利用规划图 3 图4 水东街老字号分布图 图5 规划总平面图 4 图6 整体效果图 图7 重要节点-水东街西口 历史照片 5 图8 重要节点-水东街西口 效果图 图9 重要节点-水东街东口 效果图 6 图10 重要节点-集市广场 效果图 图11 重要节点-龙运广场 效果图 7 图12 重要节点-上塘街43号 效果图 图13 重要节点-上塘街三巷 1-2号 效果图 8 五、道路和交通设施规划 在现有城市车行交通的基础上，针对现状交通拥堵、人车混杂 的问题，对规划范围周边道路进行疏通、整治。 道路交通：规划范围内的主要道路划分为车行道路、分时管理 道路、人行道路三级。其中，滨江东路、水东南路、新建路为车行 道路，红线宽度约为14米；上塘街为分时管理道路，红线宽度约 为8米；水东东路为人行道路，宽约9米。根据 《城市用地竖向规 范》要求，道路竖向设计充分考虑到与现状用地的衔接和回填土方 量，以雨水就近排放为原则，并同时考虑到道路的行车要求，规划 道路纵坡原则上不小于0.3%,不大于6%。