红星美凯龙家居集团股份有限公司关于与欧派家居集团股份有限公司.PDFVIP

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 公告编号：2018-002 红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于与欧派家居集团股份有限公司共同投资 欧派总部大楼项目暨签署《广州琶洲大道自建项 目合作协议》的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●投资标的名称：广州琶洲欧派总部大楼项目 ●投资金额：公司按照项目实际的建设进度以委托贷款的方式分批投入各项 建设资金共计约人民币 7.9 亿元（最终以公司实际投入为准）、技术、劳务、管 理服务等。 ●特别风险提示：本项目的实施，尚需向政府有关主管部门办理项目备案、 环评审批、建设规划许可、施工许可等前置审批工作，如因国家或地方有关政策 调整、项目备案等实施条件因素发生变化，该项目的实施可能存在变更、延期、 中止或终止的风险；本项目工程涉及规划，设计、招标、施工及竣工结算等多个 环节，涉及面广，不可预见因素较多，项目建设可能存在逾期开发、无法按时完 工及工程质量风险；项目建成后，存在因市场变化导致的市场竞争风险和合资公 司未来收益不确定的风险。 一、对外投资概述 （一）对外投资的基本情况 为实现优势互补、共同发展,红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称 “公司”或“本公司”）拟与欧派家居集团股份有限公司（以下简称“欧派”或 “欧派家居”）合作投资广州琶洲欧派总部大楼项目。其中：公司按照项目实际 的建设进度以委托贷款的方式分批投入各项建设资金共计约人民币7.9 亿元（最 终以公司实际投入为准）、技术、劳务、管理服务等；欧派拟将名下琶洲AH040218 号宗地 （不动产证编号：粤(2016)广州市不动产权号）作为投入。 双方合作投资，共享收益。 根据欧派委托的北京中天衡平国际资产评估有限公司于2017 年9 月28 日出 1 红星美凯龙家居集团股份有限公司 具的《欧派家居集团股份有限公司拟与第三方合作开发土地涉及广州市海珠区新 港北路、琶洲大道以南，琶洲 A 区（琶洲AH040218）地块评估项目资产评估报 告》（中天衡平评字[2017]11027号），项目土地的土地使用权在评估基准日2017 年6 月30 日的市场价值约为人民币13.15 亿元。 2018 年 1 月22 日，经公司第三届董事会第二十二次临时会议审议批准后， 公司与欧派签署了《广州琶洲大道自建项目合作协议》（以下简称“项目合作协 议”）。 （二）董事会审议情况 2018 年1 月22 日，公司第三届董事会第二十二次临时会议审议通过了《关 于与欧派家居集团股份有限公司共同投资欧派总部大楼项目的议案》。本事项无 需提交公司股东大会批准。 本合作项目所涉及的规划指标、环评、规划许可、施工许可、竣工验收、交 易过户等环节需取得政府有关部门的批准。 （三）本次投资不构成关联交易和重大资产重组事项 本次投资不构成关联交易且未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定 的重大资产重组，无需经过有关部门批准。 二、合作协议主体的基本情况 （一）合作协议主体的履约情况调查 公司董事会已对交易对方欧派的基本情况及其履约能力进行了必要的尽职 调查。 （二）合作协议主体的基本情况 1、交易对方：欧派家居集团股份有限公司 中文名称 欧派家居集团股份有限公司 英文名称 Oppein Home Group Inc. 类型 股份有限公司（上市、自然人投资或控股） 注册资本 人民币 420,596,464.00 元 法定代表人 姚良松 成立日期 1994 年7 月1 日 注册地址 广