[高等教育]房地产市场营销第六章房地产项目形象包装策略62.pptVIP

6. 2 楼盘(小区)形象包装 6.2.1楼盘主题概念设计 房地产项目主题就是开发商所倡导的独特的开发理念、居住文化和生活方式，是房地产项目的主要买点和特殊优势，是贯穿于房地产项目规划设计、营销推广等各个环节的总体指导思想。 主题概念是指房地产企业在市场调研和预测的基础上，将产品或服务的特点加以提炼，创造出某一具有核心价值理念的概念。通过这一概念向目标顾客传播产品或服务所包含的功能取向、价值理念、文化内涵、时尚观念、科技知识等，从而激发目标顾客的心理共鸣，最终促使其购买。 2.房地产项目主题概念策划的作用 一、主题策划能统率项目开发的各个环节 主题策划通过树立项目开发理念，能够统率、贯穿房地产项目开发的各个环节，保证房地产项目的规划设计、营销推广、物业管理、社区文化建设等环节始终围绕着预定的目标和方向进行而不致产生偏差。 2.房地产项目主题概念策划的作用 二、主题策划能突出项目的竞争优势 在竞争激烈的房地产市场上，每个项目都应该具有自己的独特优势，这些优势需要通过主题策划表现出来，从而引起市场的注意、得到消费者的认可。 光大花园实景图 2.房地产项目主题概念策划的作用 三、主题策划能展示项目的独特个性 房地产主题策划能够赋予房地产项目鲜明的特色与个性，加深市场对房地产项目的印象，满足消费者对房地产