应用於建筑物维护检测之探讨-tpceorgtw.PDFVIP

物業管理的核心主體是建築物，本文主要介紹如何以紅外線顯像儀應用於建築物相關構件與設備 之檢測與維護。針對建築物檢測部分，包括外牆裝修與屋頂鋪面；建築物設備部分包含照明與配電箱 迴路等。藉由紅外線熱影像之蒐集作為建築物設備監測預警與維護修繕之參考，減少突發性的損傷與 破壞性的檢測，以確保建築物的服務機能。 關鍵字：物業管理，紅外線顯像儀，監測預警，維護修繕 建物管理維護中，大部份僅針對機電部份 （社區或大樓中之發電機及公共空間部分的照 明）作管理維護，甚少從事結構體或建物裝修 建築物生命週期可分為 6 大階段其涵蓋了 的部分進行管理維護。而物業管理公司若能從 可行性評估（規劃）、設計、施工、使用、維 建物管理維護著手，加強建築物檢測維護技術， 護更新及再利用（拆除重建或用途變更）。王 提供更專業貼心服務及爭取維護修繕業務或能 文楷[1] 研究指出事先的預防觀念重於事後補 擺脫低價搶標賺取微薄管理服務費的窘境。而