路北区常各庄村平改项目A-05A-06地块.DOC

路北区常各庄村平改项目A-01-5、A-01-6地块 前期物业服务 招 标 文 件 招标编号：项目名称：招 标 人：（盖章） 二〇一年月第一篇 招标公告 2 第二篇 投标人须知 5 第三篇 物业服务标准 13 第四篇 投标文件格式 20 第五篇 合同条款 31 第六篇 评标办法 38 第七篇 总平面图 43 第八篇 补遗书（待发） 43 注：本招标文件共42页，投标人在领取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标代理机构，否则由此造成的一切后果自负。  第一篇招标公告 路北区常各庄村平改项目A-01-5、A-01-6地块前期物业服务招标公告 招标备案编号：唐物招备[201]第 招标人名称：唐山新创房地产开发有限公司 二、招标项目名称：路北区常各庄村平改项目A-01-5、A-01-6地块前期物业服务 三、招标方式：公开招标 四、项目概况： 路北区常各庄村平改项目，A-01-5位于唐山市路北区南园西路以东、西郊道以南、西郊南道以北；A-01-6位于唐山市路北区南园西路以东、西郊道以北； 用地构成为：A-01-5、A-01-6地块总用地面积28224.77㎡，总建筑面积78629.76㎡，其中地上总建筑面积52766.81㎡（住宅52231.89㎡，公共服务设施220.17㎡，其他建筑面积314.75㎡），地下总建筑面积25862.95㎡。 A-01-5、A-01-6地块建筑物共计11幢（住宅542套，非住宅（地上）534.92㎡），建筑结构为剪力墙结构和框架结构。配套公建包括社区居委会、消防控制室、室外体育活动场地、水箱间。 A-01-5、A-01-6地块综合容积率1.87，其中A-01-5地块容积率1.50，建筑密度28.56%，绿地率30.12%；A-01-6地块容积率2.3，建筑密度28.90%，综合绿地率30.20%。 A-01-5、A-01-6地块的机动车停车位542个，其中地上停车位54个，地下停车位 488个。 其他情况请自行现场踏勘。 五、招标内容：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。 六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。 七、投标人资格 7.1 具备独立法人资格； 7.2营业执照经营范围中包含物业管理； 7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入； 7.4 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件； 7.5本次招标不接受联合体投标。 八、获取招标文件方法 凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。 招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。 公共邮箱：tszbgg@163.com，密码2831468。 九、投标截止时间 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年3月21日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 十、开标时间和地点 开标时间：2018年3月21日9时30分 开标地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层 十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。 十二、联系方式 招 标 人：唐山新创房地产开发有限公司 联 系 人：李新华 电话 招标代理机构：河北安达投资咨询有限公司 地 址：唐山市建设北路39号 联 系 人：张女士 联系方式 电子邮件：hbadtzzx@126.com 监督电话：0315-2830903 第二篇投标人须知 投标人须知前附表 项号 内 容 说明及要求 1 项目名称 路北区常各庄村平改项目A-01-5、A-01-6地块前期物业服务 2 建设地点 详见招标公告 3 建设规模内容 详见招标公告 4 招标范围 包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等 5 服务期限 自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止 6 资金来源 自筹 7 投标人资格 详见招标公告 8 资格审查方式 资格后审。 9 投标有效期 为90日历天（从投标截止之日起）。 10 投标保证金 保证金金额：10000元 保证金形式：银行或担保公司出具的保函形式 11 投标文件份数 一份正本，