追溯性资产评价报告.PDF

估报告共两册 本册为第一册 海南海峡航运股份有限公司拟资产收购事宜 涉及海口市新海港汽车客货滚装码头一期工程 部分资产价值 追溯性资产评估报告 正衡评报字[2017]第155 号 正衡资产评估有限责任公司 ZENITH ASSETS APPRAISAL CO.,LTD 二〇一七年十二月二十九日 南 峡航运股份有限公司拟资产收购事宜涉及海口市新 港汽车客货滚装码头一期工程部分资产价值追溯性评估报告 册 目 录 声 明 1 资产评估报告摘要 3 资产评估报告正文9 、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估 报告使用人概况9 二、评估目的 12 三、评估对象和评估范围 13 四、价值类型23 五、评估基准日23 六、评估依据23 七、评估方法28 八、评估程序实施过程和情况34 九、评估假设35 十、评估结论36 十一、特别事项说明37 十二、资产评估报告使用限制说明40 十三、资产评估报告日41 十四、签字盖章42 附件：43 正衡资产评估有限责任公司 南 峡航运股份有限公司拟资产收购事宜涉及海口市新 港汽车客货滚装码头一期工程部分资产价值追溯性评估报告 声 明 、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国 资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法 规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人 或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本 资产评估机构及资产评估师不承担责任。 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资 产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用； 除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确 理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不 应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评 估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告 依法承担责任。 四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、产权持有单位申 报并经其采用签名、盖章 法律允许的其他方式确认；委托人和其他 相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。 五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象 没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存 者预期的利 益关系，对相关当事人不存在偏见。 六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资 产 行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给 正衡资产评估有限责任公司 第1 页 南 峡航运股份有限公司拟资产收购事宜涉及海口市新 港汽车客货滚装码头一期工程部分资产价值追溯性评估报告 予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料 行了查 验，对已经发现的问题 行了如实披露，并且已提请委托人及其他相 关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。根据 《资产评估 对象法律权属指导意见》对资产评估对象法律权属确认或者发表意见 超出资产评估专业人员的执业范围。资产评估专业人员不得对资产评 估对象的法律权属提供保证。 七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果 受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当 充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明