大厦申请报告精选.doc

第一章 申报单位情况及项目概况 第一节 项目单位概况 ******有限公司成立于2012年3月，注册资本人民币1800万元，法人代表***，具有**市工商行政管理局核准注册登记的法人营业执照。******有限公司管理机构健全、运作规范，是一家以房地产开发、经营为主的有限责任公司。公司下设办公室、经营部、工程施工管理部、财务部、销售部、工程技术部等五部一室。现有职工20余人，其中高级职称2人，中级职称8人，初级职称6人，大专以上文化程度占公司员工组成的60%以上。 公司秉承优良作风，坚持“创造精品，奉献社会”的经营理念，遵循“追求卓越，筑造精品”的宗旨，继续为社会做出贡献。公司竭诚希望与社会各界携手并进，共谋发展，同创美好未来。 第二节 项目概况 一、项目名称：*****大厦 二、项目建设地址：**市**区***以西，***以南,***以东，***以北（***西马村段路西） 三、项目建设单位：******有限公司 四、法人代表：*** 五、项目建设规模及投资 ******有限公司*****大厦项目建设用地3850㎡（约5.78亩），总建筑面积18493.63㎡，其中地上建筑面积为16170.00㎡，地下车库面积2323.63㎡，建筑密度39.94%，容积率4.2，绿地率20.03%。地上建筑主要包括A座、B座综合楼及连接A、B综合楼的五层建筑，其中A座综合楼11层，建筑面积6044.5㎡；B座综合楼14层，建筑面积7945.61㎡，连接A、B综合楼的五层建筑建筑面积2179.89㎡，本项目主要有金融、保险、住宿、餐饮等现代服务业项目。设机动车停车位64个，其中地上地车位23个，地下停车位41个。项目计划于2013年9月开始各项准备工作，2014年2月开始施工建设，2016年1月竣工。 该项目总投资共1.18亿元，其中基本建筑安装工程费4068.60万元，土地建设手续及相关配套工程费用2830.53万元，装饰装修费2552.12万元，设备费641.50万元，基本预备费605.57万元，流动资金1101.68万元。 六、资金来源 项目建设单位全部自筹。 七、项目建设性质及建设期 项目建设性质：新建 项目建设周期：28个月 第三节 项目提出的背景 改革开放以来，我国服务业得到了长足发展。服务业的快速发展推进了我国产业结构的升级，开始改变长期以来主要依靠第二产业带动经济增长的格局。服务业在促进我国经济平稳较快发展、扩大就业、节能降耗等方面发挥了重要作用。同时，我们也应当清醒地看到，我国服务业发展总体滞后的状况还没有根本改变，它与经济社会全面、协调、可持续发展的要求还不相适应。近年来,中国服务业在保持较快发展速度的同时,其内部结构明显改善,服务业结构转换与升级速度加快。物流、金融、信息服务等生产性服务业的带动作用开始显现,旅游、文化、教育培训、医疗卫生、体育、会展、中介服务、动漫、创意等需求潜力大的新兴服务业发展迅速。现代技术型、知识型服务业迅速发展,各种新型业态层出不穷,提升了服务业对国民经济特别是对制造业的支撑能力。但交通运输邮政业、批发和零售贸易餐饮等传统产业的主导地位并未改变,现代物流、信息、金融等现代服务业发展总体水平仍然偏低。改革开放以来，尤其是20世纪90年代中期以来，在党中央、国务院的正确领导下，中国金融业在市场化改革和对外开放中不断发展，金融总量大幅增长。金融是现代经济的核心，是经济运行的血脉，随着区域经济一体化的快速发展，金融对城市经济社会发展的作用日益突出。 　　金融组织体系基本健全 　　《2013-2018年中国金融系列行业市场深度调研及投资战略研究分析报告》指出，目前中国已形成了银行、证券、保险等功能比较齐全、分工合作、多层次的、政策性金融和商业性金融协调发展的金融机构体系。截至2004年末，全国共有各类金融机构法人35000余家，主要包括4家国有商业银行、3家政策性银行、11家股份制商业银行、112家城市商业银行、723家城市信用社、4家资产管理公司、3家农村商业银行、33965家农村信用社、199家外资银行营业机构、59家信托投资公司、133家证券公司和69家保险公司等。 　　金融调控机制不断完善 　　中国人民银行是我国的中央银行，是国家最重要的宏观调控部门。近年来，在党中央、国务院的正确领导下，中国人民银行认真执行稳健的货币政策，大力推进利率市场化改革和人民币汇率形成机制改革，不断完善以市场为基础的间接调控机制，创新并灵活运用金融调控工具，通过市场化手段加强总量调控和结构调整，金融调控的前瞻性、科学性和有效性明显增强，有力地促进了我国经济可持续发展。 　　金融监督管理不断加强 　　中国人民银行作为金融宏观管理部门，除承担金融调控职能外，还承担了金融稳定、金融市场、支付结算、征信管理、反洗钱等监督管理