四川长虹国际城缤纷时代购物中心广告位促销位价格管理办法（34页）.ppt

租赁基本原则 31 项目 广告位 临时促销位 步行街售货亭 租赁期限 短期：3—6个月 长期：1—2年 短期：1—15天 长期：1年 短期：1年 长期：3年 租金递增 不递增 租金不递增 第2年开始租金每年递增10% 制作安装 由租户负责制作安装、发布报批 由租户负责制作安装、场外活动报批 由公司负责制作安装、场外报建报批 承租条件 具有经营资质，符合商场定位和形象的品牌及商户，能促进人流及销售，入驻缤纷时代的品牌优先承租，其它为辅的原则 出租主体 由商管公司负责经营管理，以“四川长虹缤纷时代商业管理有限公司”主体签订租赁合同，企划部负责招商及后期维护管理，收入计入四川长虹缤纷时代商业管理有限公司出租收入。 租金支付 一次性预缴半年/1年租金，代收银品牌商家直接从货款扣除 一次性预缴全部租金，代收银品牌商家直接从货款扣除 预缴半年租金和费用 押金 1个月租金 1000元 1个月租金 审批权限 序号 审批内容 提报 审核 批准 备注 1 方案修订调整 企划部 部门分管领导 财务管理部 财务分管领导 商管公司总经理 置业总部分管领导备案 2 低于基价 企划部 部门分管领导 财务管理部 财务分管领导 置业总部分管领导 —— 5 低于指导价 高于公司基价（含基价） 企划部 部门分管领导 财务管理部 财务分管领导 商管公司总经理 —— 6 高于指导价 企划部 部门经理 财务管理部 财务分管领导 商管公司总经理 —— 备 注:本价格管理办法自公司审核签发后执行，价格管理办法（暂行）有效期限6个月（2012年9月15日—2013年2月28日）,价格管理办法（暂行）期满后根据市场情况及出租情况进行价格管理办法修订. 32 长虹商业.与中国城市共成长 审批： 会签： 审核： 拟制： 四川长虹缤纷时代商业管理公司 2012年8月30日 长虹缤纷时代购物中心广告位、促销位价格管理办法（暂行） 1 Preface 前言 为规范缤纷时代购物中心外立面广告位及商场促销位的经营管理，增加收入，现就商场广告位、商场促销位的经营管理、出租价格、审批及优惠政策等相关事宜形成本价格管理办法（暂行）。 1 2 市场调查分析 项目概况 广告位、促销位价格策略 3 2 广告位图示——外立面 编号：WG-A 广告位 位置：正大门广场 数量：2 3 编号：WG-B 广告位 位置：剑南路 数量：5 广告位图示——外立面 4 编号：WG-C 广告位 位置：跃进路-剑南路口 数量：2 编号：WG-D 广告位 位置：跃进路 数量：3 5 编号：WG-E 广告位 位置：步行街 数量：5 广告位图示——外立面 6 编号：WG-F 广告位 位置：正门外广场等 数量：3X5（双面） 广告位图示——精神堡垒 7 编号：WG-G 广告位 位置：商业步行街及外广场等 数量：3X1（双面） 广告位图示——停车导示 8 广告位图示——步行街灯杆 编号：WG-H 广告位 位置：步行街路灯杆 数量：30 X2（双面） 序号 广告位置 编号 尺寸(米)宽×高 面积(㎡) 备注 1 缤纷时代正门广场 WG-A1 20.6×7.1 146.26 外打灯灯箱 2 缤纷时代正门广场 WG-A2 8.5×10 85.00 大润发免费使用 3 剑南路 WG-B1 3.9×7.0 27.30 外打灯灯箱 4 剑南路 WG-B2 3.9×7.0 27.30 拟太平洋免费使用 5 剑南路 WG-B3 4.2×11.3 47.46 外打灯灯箱 6 剑南路 WG-B4 4.2×11.3 47.46 外打灯灯箱 7 剑南路 WG-B5 4.2×11.3 47.46 万达影院免费使用 8 跃进路-剑南路口 WG-C1 4.2×11.3 47.46 外打灯灯箱 9 跃进路-剑南路口 WG-C2 4.2×11.3 47.46 外打灯灯箱 10 跃进路 WG-D1 4.2×11.3 47.46 外打灯灯箱 11 跃进路 WG-D2 3.9×7.0 27.30 外打灯灯箱 12 跃进路 WG-D3 3.9×7.0 27.30 外打灯灯箱 13 步行街 WG-E1 3.9×7.0 27.30 外打灯灯箱 14 步行街 WG-E2 3.9×7.0 27.30 外打灯灯箱 15 步行街 WG-E3 4.2×11.3 47.46 外打灯灯箱 16 步行街 WG-E4 4.2×11.3 47.46 外打灯灯箱 17 步行街 WG-E5 4.2×1