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与麦广帆：输出管理酒楼合同-王子饭店正式版2010.11.1-mgf 合同编号：凤凰广场 深圳市麦广帆饮食策划管理有限公司 与 青岛康大旅游开发有限公司 输 出 管 理 酒 楼 合 同 2010年11月1日 输 出 管 理 酒 楼 合 同 目 录 第1条 第2条 第3条 第4条 第5条 第6条 第7条 第8条 第9条 第10条 第11条 第12条 第13条 第14条 第15条 输出管理酒楼协议 输出管理之酒楼（“本酒楼”）经营管理授权 经营管理模式 输出管理的期限 甲方的权利 乙方的权利 甲方的义务 乙方的义务 商号和无形资产的许可使用 有关高层管理人员的特别约定违约责任 适用法律和争议的解决 不可抗力 其他规定 2 输 出 管 理 酒 楼 合 同 甲方：青岛康大凤凰城王子饭店有限公司（暂定名，以工商登记为准）（简称业主方） 地址：山东省青岛市经济技术开发区长江西路157号 法定代表人：高思诗 联系电话：0532- 传真：0532- 乙方：深圳市麦广帆饮食策划管理有限公司（简称管理方） 地址：深圳市福田区福中三路新世界商务中心18层 法定代表人：麦广帆 联系电话：0755- 传真：0755- 甲方和乙方于2010年11月1日签订输出管理合同书（“本合同”）。 第1条 输出管理酒楼协议 1.1 协议 甲方和乙方同意，由乙方向甲方输出管理本合同第2条陈述之酒楼。 1.1.1 乙方确认愿意按本合同所列之条款接受甲方委托，独立经营管理本酒楼； 甲方表示愿意按本合同所列之条款接受乙方输出其管理。 1.1.2 双方确认本合同的基本宗旨是甲方期望通过委托经营管理之形式，利用乙 方的管理方式和经验，提高和完善酒楼的服务质量，确立酒楼的管理模式， 并尽可能为本酒楼取得满意的经济效益。甲方同时也完全认识到酒楼经营 的盈亏受诸多因素影响，存在各种经营风险，因此愿意自行承担相应风险， 并保证不要求乙方赔偿酒楼经营一旦发生亏损而造成的甲方损失（除非甲 3 输 出 管 理 酒 楼 合 同 方举证证明乙方存在故意或重大过失）。 1.1.3 双方确认，委托经营管理不改变酒楼的性质，亦不影响和改变甲方对酒楼 的全部财产所有权，在委托管理期间任何增加或新建的酒楼设施亦为甲方拥有。 1.1.4 乙方在输出经营管理期间，根据本合同订立之条款对酒楼实施管理。 1.1.5 甲方确认在本合同期间拥有本合同中所列酒楼的债权及债务。 1.2 有效文件 本合同、本合同之附件及经甲乙双方确认的与本合同有关的全部文件及附件都将对甲乙双方构成约束力。本合同为主合同，其余文件及附件为本合同的从属文件。输出管理酒楼协议包括但不限于以下合同文件及附件： 附件一： 甲方清楚明白经营预算只可作为是乙方对在有关营业年度酒楼营 业收入和支出的一个合理预计。对于经营预算内的回报，并非是乙 方就此做出的任何的承诺或保证。 附件二： 对于酒楼每年的毛利率、营业费用率、经营利润率等控制比率，甲 方清楚明白此等控制比率只可作乙方对在有关营业年度酒楼支出 的一个合理预计，并非是乙方就此做出的任何的承诺或保证；同时， 甲方亦完全明白此等控制比率是建立在乙方对酒楼的所有销售食 品享有定价权的基础之上。 附件三： 经甲方确认的乙方代甲方聘请人员的职位、级别、工资及福利表。 附件四： 甲乙双方营业执照复印件。 附件五： 酒楼采购货品种类清单 4 输 出 管 理 酒 楼 合 同 第2条 输出管理之酒楼（“本酒楼”） 2.1 本酒楼名称:青岛康大凤凰城王子饭店（暂定名，以工商登记为准） 2.2 本酒楼位置: 山东省青岛市经济技术开发区长江西路157号 2.3 本酒楼经营面积: 约为 3800 平方米 2.4 本酒楼经营范围: 粤菜、海鲜及烟酒零售（以工商登记部门颁发的营业执照确认的经营范围为准） 2.5 本酒楼资料的补充: 若有关本酒楼情况尚需详尽陈述，甲方应补充提供乙方所需的详细资料，该资料经双方确认后，将成为符合本合同第1条规定之有效文件。 2.6 甲方