秦皇岛某商业及住宅施工组织设计方案(完整版)推荐.doc

目 录 第一章 编制依据 第二章 工程概况 第三章 项目部组成 第四章 施工部署 第五章 施工准备 第六章 主要施工方法 第七章 季节性施工措施 第八章 施工进度计划及保证措施 第九章 质量保障措施 第十章 质量通病的预防措施 第十一章 安全生产文明施工措施 第十二章 施工现场消防管理措施 第十三章 职业健康与安全 第十四章 施工总平面图 第一章 编制依据 一、合同（或协议） 合同范围 ：工程项目图纸中所示的工作内容，包括建筑结构、初装修、弱电（只做埋管穿带线）、给排水、通风、动力、照明、消防工程等，各种管线做到室外 1.5m 处。 初装修标准为：墙面刷乳胶漆部分做到抹灰刮腻子，贴面砖部分做到找平层；地面户内地面做到找平层；楼梯间地面做到水泥楼面；顶棚有吊顶部分做到结构层，不做抹灰，无吊顶部分做到抹灰刮腻子。 建设单位分包范围：所有进户电缆、天然气工程、室外工程、电梯工程。 二、施工图纸 图纸类别 编 号 出图日期 建 筑 建施-01～建施-51 2011 年 12 月 A、B座结构 结施-01～结施-37 2011 年 12 月 商 业 结 构 结施-01～结施-34 2011 年 12 月 给 排 水 水施-01～设施-37 2011 年 12 月 采 暖 暖施-01~暖施-29 2011 年 12 月 电 气 电施-01～电施-77 2011 年 12 月 三、主要规范、规程 《工程测量规范》 GB 50026-2007 《地基与基础工程施工及验收规范》 GB 50202-2002 《人防工程施工及验收规范》 GB50134-2004 《混凝土工程施工及验收规范》 GB 50204-2002 （2011版） 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《砌体工程施工质量验收规范》 GBJ 50203-2011 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 《屋面工程质量验收规范》 GB 50207-2002 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《地下防水工程质量验收规范》 GB 50208-2011 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB 50194-93 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB 50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB 50243-2002 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB 50261-96 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ 107-2003 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ 33-2001 《混凝土泵送施工技术规程》 JGJ/T 10-95 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ 104-2011 《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》 DBJ/T 01-49-2000 《建筑工程质量检验评定统一标准》 GBJ50300-2001 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ/113-2003 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图》11G101 《人防工程标准图集》 JSJT 系列 《05J 建筑构造通用图集》 05J 系列 四、本工程招标文件 第二章 工程概况 一、总体简介 1、工程概况 地址位于秦皇岛市邢庄地块，东临天山路、西侧为住宅小区，南侧为长江道、北侧为纬一路“三通一平”基本完成。 2、 工程规模 本工程地下室包括地下车库、 附属用房、设备用房、储藏间、人防工程，地上部分主要包括住宅、商业用房等 。 银都广场工程总建筑面积69239.46㎡ ，建筑基底面积：7383.73㎡，其中地上面积52783.26㎡，地下面积16456.20㎡ 。 各使用功能面积分配：商业建筑面积23211.97㎡，住宅建筑面积29571.29㎡，车库建筑面积14167.19㎡，人防建筑面积1152.87㎡。 建筑层数及高度： 主楼A座：地下二层、地上三十一层，建筑总高度（室外地坪至主体建筑女儿墙）92.70m；主楼B座：地下二层、地上二十九层。建筑总高度（室外地坪至主体建筑女儿墙）93.30m；商业：地下二层、地上四层。建筑总高度（室外地坪至主体建筑女儿墙）21.0m 3、工程相关关系