房地兰鄣次作业.docxVIP

考生答题情况作业名称：房地产估价第1次作业??出?卷?人：SA作业总分：100??通过分数：60起止时间：2014-5-6 9:12:16 至 2014-5-6 9:21:36学员姓名：?学员成绩：97标准题总分：100??标准题得分：96.91详细信息：题号:1?? 题型:多选题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多个）??本题分数:3.09内容:一般认为，房地产包括以下内涵()。A、经济内涵B、法律内涵C、物质内涵D、产权内涵E、财产内涵学员答案:ABCDE本题得分:0题号:2?? 题型:多选题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多个）??本题分数:4.12内容:房地产的特点有()。A、空间位置的固定性、异质性B、数量的有限性C、利用的多样性D、使用的持久性学员答案:ABCD本题得分:4.12题号:3?? 题型:多选题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多个）??本题分数:3.09内容:房地产价格是由房地产的()相互作用而形成的。A、有效需求B、相对稀缺性C、效用D、现实需求学员答案:ABC本题得分:3.09题号:4?? 题型:判断题??本题分数:4.12内容:房地产估价额是一定权利状态和一定估价期日下最可能实现的合理价格的推测和判断。1、错2、对学员答案:2本题得分:4.12题号:5?? 题型:判断题??本题分数:3.09内容:产权是法律赋予人们对财产依法直接管理支配并享受其利益、排斥他人干扰的权利。1、错2、对学员答案:2本题得分:3.09题号:6?? 题型:多选题（请在复选框中打勾，在以下几个选项中选择正确答案，答案可以是多个）??本题分数:3.09内容:所有权是包括（）等在内的权力束。A、继承权B、使用权C、收益权D、处分权学员答案:BCD本题得分:3.09题号:7?? 题型:单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案）??本题分数:3.09内容:用益权、地役权、地上权属于()。A、用益物权B、担保物权C、留置权D、使用权学员答案:A本题得分:3.09题号:8?? 题型:单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案）??本题分数:3.09内容:房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产。A、属于B、不属于C、依照低押合同的规定D、根据具体情况确定学员答案:B本题得分:3.09题号:9?? 题型:判断题??本题分数:3.09内容:房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体不一致的原则。1、错2、对学员答案:1本题得分:3.09题号:10?? 题型:判断题??本题分数:3.09内容:经济理性主义假定是指在市场经济中，当事人没有很好地明确自己的行为和目标，在经济决策时，粗略计算并进行权衡比较，找到较好方案，以获得可能大的利益。1、错2、对学员答案:1本题得分:3.09题号:11?? 题型:单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案）??本题分数:3.09内容:市场类型分为()。A、完全市场和不完全市场B、完全市场和完全垄断市场C、完全市场、完全垄断市场和寡头市场D、完全市场和寡头市场学员答案:A本题得分:3.09题号:12?? 题型:单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案）??本题分数:3.09内容:在市场经济中，资源配置的主要机制是（）。A、价格机制B、政府主导C、企业参与D、供给制学员答案:A本题得分:3.09题号:13?? 题型:单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案）??本题分数:3.09内容:市场机制的核心是()。A、供求机制B、竞争机制C、价格机制D、市场调节机制学员答案:C本题得分:3.09题号:14?? 题型:判断题??本题分数:2.06内容:我们通常所说的房地产一级市场、二级市场、三级市场，是根据房地产功能与类型划分的。1、错2、对学员答案:1本题得分:2.06题号:15?? 题型:单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案）??本题分数:4.12内容:根据Alonso竞租原理，在完全市场经济条件下，城市用地效益从高到低的土地为（）。A、商业用地、工业用地、住宅用地B、商业用地、住宅用地、工业用地C、住宅用地、工业用地、商业用地D、工业用地、商业用地、住宅用地学员答案:B本题得分:4.12题号:16?? 题型:判断题??本题分数:2.06内容:级差地租Ⅱ是由于利用位置较好的土地所创造的超额利润所转化的地租。1、错2、对学员答案:1本题得分:2.06题号:17?? 题型:单选题（请在以下几个选项中选择唯一正确答案）??本题分数:4.12内容:某一房地产价格水平的高低，主要取决于()供求状况。A、本地区房地产的B、全国房地产的C、本地区本类房地产的D、本类房地产的学员答案:C本题得分:4.12题号:18?? 题型:单